Questa casa multifamiliare di 8,5 locali con uno studio/bar supplementare convince per la sua posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), un rendimento solido e uno stato generale ben mantenuto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013, è stata continuamente mantenuta da allora, e si presenta oggi in ottimo stato.

Disposizione delle stanze:

• Piano terra: Spazio commerciale con possibilità di utilizzo attraenti e una struttura di inquilini stabile - operazione in corso con un buon potenziale di guadagno
• Piano superiore: Appartamento spazioso di 3,5 locali con una progettazione di stanza luminosa
• Mansarda: Appartamento affascinante di 3,5 locali con pendici del tetto accoglienti
• Supplementare: Studio/bar separato per un utilizzo flessibile

Parcheggio:

• 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Potenziale di rendita:

• Rendita lorda attuale: 5,01%
• Potenziale di aumento a circa 7,5% possibile!

Punti di forza della posizione:

• Nel cuore di Oberburg nell'Emmental
• Stazione, negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili a piedi
• Buona connessione ai centri regionali di Burgdorf, Berna e Thun
• Charme rurale combinato con un'infrastruttura ottimale

Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento stabile, possibilità di utilizzo polivalente e posizione eccellente - un'opportunità di primo piano per gli investitori.
Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.
Ci auguriamo del vostro contatto!