Al cuore della città storica di Schwyz, a pochi passi dalla magnifica piazza principale, si trova questo edificio residenziale e commerciale unico con oltre 135 anni di tradizione. La proprietà classificata, conosciuta come "Café Haug", combina sostanza storica con diverse opzioni di utilizzo: sia come attività gastronomica, sia come edificio per uffici o combinato con due appartamenti attraenti al piano superiore.

Punti salienti della proprietà:

• Anno di costruzione 1644, mantenuto in continuazione

• Zona centrale A, inventario cantonale degli edifici protetti (KSI, 01.072)

• 2 appartamenti spaziosi ai piani 2 e 3, (4 stanze ciascuno)

• Aree di bistro/gastronomia distribuite su piano terra, mezzanino, 1° piano superiore e seminterrato

• Superficie gastronomica totale: circa 807,23 m² di spazio utilizzabile

• Dettagli storici conservati con cura

• Superfici di terrazza spaziose per l'attività gastronomica

• 4 posti auto sotterranei + 1 posto auto esterno

• Ascensore per passeggeri e ascensore merci disponibili

• Investimenti importanti nelle cucine (pasticceria e ristorante)

• L'inventario completo è incluso nella vendita

Concept di stanza:

• Area gastronomica (piano terra al 1° piano superiore + seminterrato):

  • Piano terra: circa 327,82 m² di spazio utilizzabile, 9 stanze principali

  • Mezzanino: circa 119,47 m² di spazio utilizzabile, 2 stanze principali

  • 1° piano superiore: circa 115,34 m², bella sala con 3 stanze principali

  • Seminterrato: circa 234,59 m² di spazio utilizzabile, 5 stanze principali

  • Mansarda: circa 86,76 m² di spazio utilizzabile

• Appartamento:

  • 2° piano superiore (appartamento 1): circa 110,91 m², 4 stanze, 4 stanze secondarie

  • 3° piano superiore (appartamento 2): circa 104,4 m² di spazio di vita e utilizzabile, 4 stanze, 5 stanze secondarie

Caratteristiche speciali:

• Proprietà storica con aspetto rappresentativo

• Diverse opzioni di utilizzo (uso residenziale puro, gastronomia, combinazione)

• Ottima posizione nel centro storico di Schwyz

• Molto buona sostanza di edificio

• Unità commerciale con facciata di negozio

• Belle terrazze esterne - ideali per la gastronomia

Parcheggio:

• 4 posti auto sotterranei (coproprietà in TG Hofmatt)

• 1 posto auto esterno

Un investimento raro nella migliore posizione del centro storico di Schwyz con un potenziale di utilizzo diversificato e una sostanza storica. Perfetto per gli operatori, gli investitori o gli amanti della sostanza di edificio storico.

Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!