Proponiamo a Mendrisio una spaziosa proprietà a destinazione residenziale e commerciale, sviluppata su tre livelli e completata da un giardino privato. L’immobile è inserito in un contesto residenziale, la posizione è particolarmente favorevole grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico, con fermata dell’autobus, stazione ferroviaria facilmente raggiungibili, vicino la centro ed ai supermercati.. Si tratta di una soluzione interessante per chi è alla ricerca di ampi spazi e di un immobile con buone possibilità di valorizzazione in una zona ben servita.

Si tratta di uno stabile misto abitativo-commerciale plurifamiliare con due appartamenti e un negozio parrucchiere, 2 posteggi interni e 3 posteggi esterni, legnaia-pollaio e giardino.

La posizione si trova in un quartiere residenziale R5.

Si tratta nel presente caso di un immobile libero sui 3 lati e contiguo su un lato. Presenza di vista in aperta e buon soleggiamento. Si accede alla particella direttamente con l'automobile al garage al piano seminterrato oppure ai due posteggi esterni davanti all'entrata immobile.

Tipologia immobile Casa plurifamiliare:

Superficie del fondo 598

Superficie di piano 449 m²

Superficie netta 382 m²

Superficie locata 315 m²

Superficie utile lorda 338 m²

Il fondo si trova in zona di PR denominata "Zona residenziale intensiva":

IS: 1.1

IO: 30 %

Altezza massima alla gronda: 16.60 m

Distanza da confine: 6.0 m

Distanza minima tra fabbricati: 12 m

Area verde minima: 20%

SUL effettiva: circa 338.07 m2

SUL massima: 657.80 m2