Situata a Saignelégier, questa casa a gronda contigua si distingue per la sua versatilità, i suoi spazi generosi e il suo uso misto che combina abitazione confortevole e spazio commerciale al piano terra.

La proprietà si estende su quattro livelli e comprende 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale adatta sia a una famiglia che a un indipendente o investitore.

Aree commerciali e tecniche

Il piano terra presenta:

• Un garage doppio con porta automatica, collegato all'acqua e all'elettricità


• Più posti auto esterni (circa 4)


• Un locale commerciale / deposito attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese forfettarie)


• Un ufficio con accesso diretto al deposito e all'ingresso


• Servizi igienici con docce


• Accesso al seminterrato e ai locali tecnici

Questo piano è un vero vantaggio per attività artigianali, un laboratorio, deposito o uso commerciale complementare all'abitazione.

Area residenziale

I piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono:

• Un spazio di vita luminoso con soggiorno e sala da pranzo


• Una grande terrazza orientata a sud (circa 68 m²), una vera estensione del soggiorno


• Un balcone sul lato nord


• 5 camere da letto, distribuite su due livelli


• Un locale polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo soggiorno)


• 1 bagno e un WC per visitatori / lavanderia


• Una cucina funzionale e ben tenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021

L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e spazi aperti, conferisce alla proprietà un'atmosfera calda e autentica.

Stato, tecnica e attrezzature

La casa è stata regolarmente manutenuta:

• Riscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri, revisionato nel 2024


• Ispezione elettrica nel 2025


• Tubazioni dell'acqua rinnovate fino all'ingresso dell'edificio


• Facciata ovest isolata nel 2011


• Parapetti delle terrazze rinnovati nel 2021


• Finestre a doppia vetrata (anni '90 ai piani superiori, più recenti al piano terra)


• Fibra ottica installata

Non sono previsti lavori urgenti nel prossimo futuro.

Riassunto

• Casa a gronda contigua


• 7,5 locali / 5 camere da letto


• Uso misto: abitazione - attività


• Grande terrazza orientata a sud


• Garage doppio + posti auto esterni


• Reddito locativo esistente


• Proprietà funzionale, manutenuta e polivalente

Saignelégier

La proprietà si trova nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dalla Coop e 5 minuti dalla Migros, e beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel centro di un comune dinamico e strutturato. Come capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vita locale animata durante tutto l'anno, grazie ai suoi negozi, mercati e eventi riconosciuti. Il comune, situato su un altopiano giurassico a quasi 1'000 metri di altitudine, affascina con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata vicinanza a siti emblematici come l'Étang de la Gruère, restando perfettamente connesso ai trasporti pubblici regionali. Saignelégier è così un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.