Situata a Saignelégier, questa casa a grondaia contigua si distingue per la sua polivalenza, i suoi volumi generosi e il suo uso misto che combina abitazione confortevole e superficie professionale al pian terreno.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli e comprende 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un indipendente o investitore.

Spazi professionali e tecnici

Al pian terreno si trovano:

• Un garage doppio con porta automatica, collegato all'acqua e all'elettricità


• Più posti auto esterni (circa 4)


• Un locale commerciale / deposito attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese forfettarie)


• Un ufficio con accesso diretto al deposito e all'ingresso


• Servizi igienici con docce


• Accesso alla cantina e ai locali tecnici

Questo piano costituisce un vero e proprio vantaggio per attività artigianali, un laboratorio, deposito o un uso professionale complementare all'abitazione.

Zona abitativa

I piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono:

• Un spazio di vita luminoso con salotto e sala da pranzo


• Una grande terrazza orientata a sud (circa 68 m²), una vera e propria estensione del salotto


• Un balcone sul lato nord


• 5 camere da letto, distribuite su due livelli


• Un locale polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo salotto)


• 1 bagno e un WC per gli ospiti / lavanderia


• Una cucina funzionale e ben mantenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021

L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e spazi aperti, conferisce all'immobile un'atmosfera calda e autentica.

Stato, tecnica e attrezzature

La casa ha subito una manutenzione regolare:

• Riscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri, revisionato nel 2024


• Controllo elettrico effettuato nel 2025


• Condotte dell'acqua rinnovate fino all'introduzione dell'edificio


• Facciata ovest isolata nel 2011


• Parapetti delle terrazze rinnovati nel 2021


• Finestre a doppia vetrata (anni '90 ai piani superiori, più recenti al pian terreno)


• Fibra ottica installata

Non sono previsti lavori urgenti nel prossimo futuro.

Riassunto

• Casa a grondaia contigua


• 7,5 locali / 5 camere da letto


• Uso misto: abitazione - attività


• Grande terrazza orientata a sud


• Garage doppio + posti auto esterni


• Reddito locativo esistente


• Immobilizzo funzionale, mantenuto e polivalente

Saignelégier

Situato nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dalla Coop e 5 minuti dalla Migros, questo immobile beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel centro di una comunità dinamica e strutturata. Come capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vita locale animata durante tutto l'anno, grazie ai suoi negozi, mercati e eventi riconosciuti. La municipalità, situata su un altopiano giurassico a un'altitudine di quasi 1'000 metri, affascina con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata vicinanza a siti emblematici come l'Étang de la Gruère, restando perfettamente connessa ai trasporti pubblici regionali. Saignelégier costituisce così un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.