POSIZIONE

• Posizione commerciale attraente nella zona industriale di Bad Ragaz
• Certo effetto pubblicitario dalle aziende circostanti
• Collegamento ottimale ai trasporti individuali e pubblici con prossimità all'autostrada e alla stazione ferroviaria
• Buon accesso via strada di quartiere [strada comunale di 3a classe]
• Buon soleggiamento
• Breve distanza dalle infrastrutture locali

PROPRIETÀ COMMERCIALE

• Superficie totale composta da due lotti di terreno e da un diritto di costruzione autonomo e permanente
• Edificio costruito su due lati con buona sostanza di costruzione
• Possibilità di utilizzo variegate
• Stato di costruzione intatto
• Officina, magazzino e appartamenti in gran parte affittati a terzi, in parte auto-occupati
• Diritto di costruzione gratuito [o compensato da un'indennità unica], fino al 22.10.2085, uso esclusivo come spazio di magazzinaggio
• Tre unità abitative semplici al primo piano, sopra le aree commerciali
• Separação chiara tra le aree residenziali e commerciali
• Locali di magazzinaggio [con diritto di costruzione] nel seminterrato; accessibili via rampa con porta a rullo e ascensore di merci
• Officina con due uffici al piano terra
• Due garage finiti [accordo con ASTRA; possibile smontaggio in qualsiasi momento]
• Circa 5 posti auto esterni

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