SITUATION

• Emplacement commercial attractif dans la zone industrielle de Bad Ragaz
• Certain effet publicitaire des entreprises environnantes
• Connexion optimale aux transports individuels et publics avec proximité de l'autoroute et de la gare
• Bonne accessibilité via la route de quartier [route communale de 3e classe]
• Bonne ensoleillement
• Courte distance aux infrastructures locales

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE

• Surface totale composée de deux terrains et d'un droit de construction autonome et permanent
• Bâtiment construit sur deux côtés avec bonne substance de construction
• Possibilités d'utilisation variées
• État de construction intact
• Atelier, stockage et appartements en grande partie loués à des tiers, en partie auto-occupés
• Droit de construction gratuit [ou compensé par une indemnité unique], jusqu'au 22.10.2085, usage exclusif comme espace de stockage
• Trois unités résidentielles simples au premier étage, au-dessus des zones commerciales
• Séparation claire entre les zones résidentielles et commerciales
• Locaux de stockage [avec droit de construction] dans le sous-sol; accessibles via une rampe avec porte à rouleau et ascenseur de marchandises
• Atelier avec deux bureaux au rez-de-chaussée
• Deux garages terminés [accord avec ASTRA; démontage possible à tout moment]
• Environ 5 places de parking extérieures

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