ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIER

Rara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.
Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, ideale per la posizione e con ampi volumi, nonché numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.

Conservato nel suo stato originale, senza grandi ristrutturazioni, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o un titolare di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici permettono di prevedere diversi usi, nell'ambito di un progetto ad alto valore aggiunto.

DISTRIBUZIONE E SUPERFICI
Piano terra - ca. 615 m² SBP
- Area di ricevimento clienti con ufficio
- WC, cantina e accesso al montacarichi
- Ampie aree di stoccaggio
- Zona di carico con posti auto
- Camere fredde

1° piano
- Terrazza accessibile tramite il montacarichi
- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi
- Area di stoccaggio di ca. 163 m² SBP

Semi-interrato - ca. 370 m² SBP
- Cantine
- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori
- Locale tecnico
- Accesso al montacarichi

COSTRUZIONE
Tetto piano sulla parte di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantine, struttura in legno per il deposito al 1° piano.
Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.
Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la parte di ricevimento e la cantina.

Informazioni aggiuntive su richiesta.
Per richieste di visita: 079 464 11 48.
Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch