Casa a schiera spaziosa di 5,5 locali con giardino estensivo e potenziale di sviluppo

Questa casa a schiera costruita nel 1958 impressiona con una superficie abitabile netta di
169 m², un volume impressionante di 1167 m³ e un grande terreno di 664 m². La casa offre una struttura di locali ben pensata, molto spazio per tutta la famiglia e un bel giardino. Dettagli caratteristici come le ringhiere delle scale forgiate e i pavimenti in parquet in tutte le stanze danno alla proprietà un fascino aggiuntivo.



Piano terra (PT) Accogliente e spazioso
Quando si entra nella proprietà, si è accolti da un ampio ingresso con pavimento in pietra. La sala da pranzo con camino forma il cuore del piano terra e si apre sulla spaziosa sala da soggiorno. Da qui, si può accedere al grande giardino ben curato, che offre molto spazio per il tempo libero, il gioco e il relax. La cucina, situata direttamente accanto all'ingresso, ha un accesso diretto al seminterrato e al garage, il che rende la vita quotidiana particolarmente pratica. Inoltre, la cucina ha un accesso al giardino orientato a ovest e al grande giardino sul lato est.

Piano intermedio Zona familiare ideale
Al piano intermedio, c'è una stanza con orientamento ovest e vista sulla prateria del quartiere non costruita della batteria. Una stanza, preferibilmente come zona genitori, con balcone e bella vista sul giardino. Un bagno separato e un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo.

Piano superiore Molto spazio per i bambini, gli ospiti o l'ufficio a casa
Il piano superiore comprende due stanze molto spaziose. Entrambe le stanze hanno una camera di deposito, che può essere utilizzata come cabina armadio.
Inoltre, c'è un bagno con doccia e doppio lavabo, nonché un ritiro con accesso al grande solaio. Il solaio offre possibilità di sviluppo aggiuntivo.

Seminterrato Pratico, polivalente e facilmente accessibile
Il seminterrato è direttamente accessibile dalla cucina. Nel seminterrato, ci sono:
La stanza di riscaldamento con riscaldamento a olio e stanza di deposito. Una stanza di servizio spaziosa, una stanza di cantina e un bagno separato. Un grande cortile con accesso diretto al garage doppio (i veicoli sono parcheggiati uno dietro l'altro, non uno accanto all'altro) completa questo piano.

Esterno
Il giardino spazioso offre molto spazio per il relax, i progetti di giardinaggio e le attività familiari. A causa della dimensione del terreno, si può godere di una privacy piacevole e di possibilità di utilizzo diverse. Un altro giardino è situato davanti alla casa sul lato ovest.

Conclusione
Questa affascinante casa a schiera combina lo spazio, la luce del giorno, i materiali di alta qualità e un potenziale enorme. È ideale per le famiglie o gli acquirenti che cercano molto spazio e apprezzano la possibilità di realizzare i loro sogni di vita in modo individuale.

Piano terra e piano intermedio
Ingresso = circa 22,9 m²
Soggiorno e sala da pranzo = circa 46,2 m²
Cucina = circa 10,4 m²
Stanza genitori est = circa 20,4 m²
Stanza bambino 1 ovest = circa 15,0 m²
Bagno e bagno separato = circa 6,9 m²

Piano superiore
Cortile = circa 7,1 m²
Stanza bambino 2 nord = circa 17,4 m²
Stanza bambino 3 nord = circa 17,4 m²
Bagno = circa 5,3 m²

Superficie abitabile netta totale: circa 169 m²

Seminterrato
Cortile = circa 15,2 m²
Stanza di servizio, bagno separato = circa 28,2 m²
Rifugio antiaereo o cantina = circa 16,3 m²
Riscaldamento = circa 10,4 m²
Garage doppio = circa 50,0 m²

Solaio
Solaio = circa 42,0 m²

Ristrutturazioni e manutenzione:
La sostanza di costruzione della proprietà è generalmente considerata buona. Nel 2005, la cucina e i bagni sono stati completamente ristrutturati. I bagni hanno ricevuto una nuova vernice nel 2025. Il riscaldamento a olio del 1994 è stato regolarmente mantenuto e si trova in uno stato ben mantenuto. Il tetto è stato anche regolarmente verificato e curato con attenzione.