Descrizione dell'oggetto:

Edificio commerciale a due piani con produzione / magazzino / uffici e locali personali e unità abitativa.

Da quando è stato costruito nel 1983, gli edifici sono stati regolarmente mantenuti con alta qualità.

Nel 2023, è stato messo in funzione un grande impianto solare per l'ottimizzazione energetica e dei costi di manutenzione sostenibili.

Nessuna registrazione nel registro cantonale dei siti inquinati.

Superficie del terreno             6'250 m²; completamente urbanizzato.

Superficie utile                       3'250 m²

Volume dell'edificio         16'115 m3

Posti auto                        circa 20 unità

Posizione:

Posizione stabilita, provata in una zona rurale con costi di posizione molto attraenti e buone vie di accesso.

Tutti i grandi centri della Svizzera, compresi gli aeroporti di Zurigo e Basilea, sono raggiungibili in 1 ora con la logistica e la circolazione individuale.

Affittuario / Reddito di affitto / Contratto di locazione:

Affittuario del settore della produzione alimentare con contratti di fornitura a lungo termine.

Portafoglio clienti diversificato, tra cui aziende di distribuzione ben note oltre i confini nazionali

Durata del contratto di locazione fissa con opzione di proroga.

«Dach- & Fach-Mietvertrag»: manutenzione operativa in corso (costi accessori, costi di esercizio e lavori ambientali) a carico esclusivo dell'affittuario.

Reddito                               6%