Maggia – Valle Maggia – Ticino: Spazio. Natura. Sostanza. Un'opportunità rara.

Nel mezzo del paesaggio impressionante del Valle Maggia, questa casa indipendente di 1972 è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di circa 2.500 m².

La proprietà è situata al di fuori della zona di costruzione (zona agricola), garantendo una protezione a lungo termine contro l'urbanizzazione e preservando il carattere naturale aperto dei dintorni.

La proprietà

La casa offre circa 150 m² di spazio abitativo su due livelli e è stata ristrutturata nel 1990.

La sostanza di costruzione è solida, la struttura delle stanze chiara e funzionale. Le ampie superfici di finestre forniscono stanze luminose e aprono la vista sulla verde campagna e sullo scenario montuoso impressionante.

Una casa con un carattere onesto e un potenziale ulteriore per una modernizzazione individuale.

Il terreno – una vera rarità nel Ticino

Il cuore di questa proprietà è il terreno completamente piano e utilizzabile in modo ottimale.

2.500 m² di superficie piana offrono opportunità che sono difficilmente reperibili nel Ticino:

• Ampio spazio di gioco per i bambini

• Calcio, campo da golf o attività di svago nel proprio terreno

• Giardino simile a un parco

• Progetto di autosufficienza o di giardino

• Privacità e distanza dai vicini

Un'installazione di piscina non è consentita dalla legge. Tuttavia, il fiume Maggia vicino offre un'alternativa di bagno naturale e unica in estate.

Simili dimensioni di terreno sono rare in questa regione.

Punto di forza particolare: Spazio mansardato separato con carattere di loft

Un dettaglio eccezionale è lo spazio mansardato ampiamente utilizzato, accessibile tramite un accesso separato al piano superiore.

Questo spazio mansardato con più stanze e finestre ha un'atmosfera affascinante e indipendente – quasi come un loft nascosto sotto il tetto.

Adatto per essere utilizzato come:

• Spazio di avventura per i bambini

• Atelier creativo

• Studio

• Rifugio per gli adolescenti

• Spazio di lavoro o di svago ispirante

Questo non è uno spazio abitativo separato dichiarato ufficialmente, ma uno spazio polifunzionale aggiuntivo con un carattere speciale.

Un punto di forza emozionale che conferisce alla proprietà un'individualità.

Parcheggio – eccezionalmente spazioso

La proprietà dispone di un carport per due veicoli.

Inoltre, il piazzale spazioso sulla proprietà offre ulteriori possibilità di parcheggio per circa 4-6 veicoli.

Adatto per gli ospiti, le grandi famiglie o l'uso vacanziero.

Infrastrutture con qualità della vita

La proprietà è situata al confine tra Maggia e Aurigeno.

Direttamente di fronte – a una distanza piacevole – si trova il rinomato Ristorante Mare e Monti ad Aurigeno, noto per la sua cucina eccellente.

La vicinanza consente serate culinarie spontanee senza dover sacrificare la pace e la privacità.

Questa combinazione di natura, spazio e infrastrutture esistenti è rara nel Valle Maggia.

Utilizzo come residenza secondaria

La proprietà è attualmente registrata come residenza principale. Tuttavia, secondo la legislazione applicabile, l'uso come residenza secondaria è possibile.

Pertanto, l'oggetto è ideale per gli acquirenti della Svizzera tedesca o della Germania che cercano una casa vacanza spaziosa nel Ticino.

Conclusione

Questa proprietà è destinata agli acquirenti che:

• cercano un terreno eccezionalmente grande nel Ticino

• attribuiscono importanza allo spazio e alla natura

• apprezzano la sicurezza a lungo termine al di fuori delle zone di costruzione dense

• desiderano avere una casa con uno spazio di atelier o di loft aggiuntivo

• vogliono combinare una buona accessibilità con la qualità della vita

Un'opportunità rara nel Valle Maggia.