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PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!

Situato in modo perfetto in un quartiere residenziale tranquillo della comunione molto richiesta di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su piani e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e in prossimità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità di vita eccezionale e è molto raro nella regione.

Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.

L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Avrà pannelli solari e sarà riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

Questo particolare lotto beneficia di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dei locali avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.

Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Losanna è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più richieste della regione.

Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto!

Nostro parere:

- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città

- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra

- Prossimità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti

- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi

- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti

- Centro di Losanna in 10-15 minuti

- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente

- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale

- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture

- Permesso in vigore e lancio del cantiere

- Bassi costi di manutenzione

- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabile

Siamo lieti di organizzare una visita ai locali a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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