DESCRIPTIF

Superbe appartement de 5,5 pièces d'environ 163 m2 + 28 m2 de balcon au 1er étage d'un petit immeuble à environ 6 minutes de voiture du centre de Montreux avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Distribué sur un niveau, ce bien en parfait état se compose de la manière suivante:

• Un hall d'entrée avec une armoire penderie intégrée.
• Un espace salle à manger avec un accès sur le balcon situé sur la partie Ouest de l'immeuble.
• Une salle de bains avec une fenêtre.
• Deux chambres dont une avec accès sur le balcon de la partie Ouest.
• Une chambre parentale avec un dressing ainsi qu'une salle de douches attenante et l'accès au balcon de la partie Sud de l'immeuble.
• Un wc avec lavabo pour les visiteurs.
• Un espace séjour spacieux et lumineux avec accès sur le balcon de la partie Sud de l'immeuble.
• Une grande et belle cuisine généreusement agencée, ouverte sur l'espace salle à manger.

Cet appartement est libre de suite ou pour une date à convenir.

La grande cave située au sous-sol est vendue en supplément au prix de CHF 20'000; elle comprend un sauna, une cabine de douche ainsi qu'une colonne buanderie et une fenêtre donnant sur au saut-de-loup.

Deux places parc intérieures, vendues en supplément au prix de CHF 70'000.-, viennent compléter ce superbe appartement qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire et également comme appartement de vacances pour des étrangers non-résidents.

Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Un ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux de l'immeuble. Des places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs un peu avant l'immeuble en montant.

Le centre de Montreux et toutes les commodités de la perle de la Riviera vaudoise sont à environ 6 minutes de voiture seulement. Un halte du train MOB Goldenpass à environ 400 mètres permet de rejoindre la gare principale de Montreux où se trouvent les lignes CFF - MOB et Montreux-Les Rochers-de-Naye.

Le chauffage central de l'immeuble est assuré par une pompe à chaleur avec une sonde géothermique, ce qui permet d'avoir des charges PPE raisonnables et ne pas polluer.

L'entrée d'autoroute de Montreux est à environ 2 minutes seulement, permettant ainsi de partir en peu temps sur les grands axes routiers.

SITUATION

Ce magnifique appartement de 5,5 pièces se trouve au 1er étage d'un petit immeuble situé à flanc de coteau entre Montreux et Chailly.

Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une vue panoramique grandiose et imprenable sur le lac Léman et les montagnes.

Son orientation Sud et Ouest lui permet de bénéficier d'un très bon ensoleillement.

DONNEES TECHNIQUES

L'immeuble a été construit entre 2009 et 2010 avec des très bons matériaux ainsi que technologies du bâtiment modernes; il est en très bon état grâce à un entretien constant au fil des années.

Le chauffage centrale est assuré par une pompe à chaleur avec sonde géothermique; la distribution du chauffage dans les appartements est faite par le sol.

L'immeuble est en catégorie énergétique "B".

Un ascenseur permet un accès facile à tous les niveaux.

Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un très bon confort et une bonne isolation thermique.

Tous les stores à lamelles sont motorisés et les toiles solaires des deux balcons également.