Magnifica villa individuale interamente rinnovata con gusto - Consegna estate 2026

Magnifica villa con spazio indipendente - Calma, luminosità e flessibilità
Idealemente situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato pur beneficiando di un'ottima accessibilità :

• Vicino a tutte le comodità
• A pochi minuti dal lago di Neuchâtel
• A soli 30 minuti da Berna e Friburgo
• Accesso rapido agli assi autostradali

Distribuzione & Punti di forza

Piano inferiore - Spazio indipendente con molteplici possibilità
Questo livello costituisce un vero e proprio punto di forza: uno spazio autonomo con ingresso indipendente, offrendo una grande flessibilità di allestimento.

Comprende :

• Gli arrivi e deflussi predisposti per l'installazione di una cucina
• Un soggiorno luminoso (che può anche fare da camera)
• Una camera confortevole
• Un bagno
• Due terrazze coperte per un totale di 52 m²

Questo piano può accogliere :

• Un alloggio indipendente per un membro della famiglia
• Uno studio professionale
• Una sala fitness, sala giochi
• Un laboratorio, home cinema o camera di riserva

Sullo stesso piano si trovano anche :

• Una grande lavanderia
• Una cantina
• Un locale tecnico

Piano superiore - Comfort, spazio e luminosità

• Ingresso principale accogliente
• Due grandi camere di circa 14 m²
• Un guardaroba pratico ed elegante
• Uno studio ideale per il telelavoro
• Una cucina moderna, completamente attrezzata e conviviale
• Un bagno
• Un bagno con WC
• Un soggiorno spazioso e accogliente, con un bella altezza sotto il soffitto
• Una veranda luminosa che accoglie la sala da pranzo
• Una grande terrazza di circa 30 m², perfetta per godersi i bei giorni e ricevere famiglia e amici

Esterni

• 3 posti auto nella proprietà

Una ristrutturazione completa - una villa come nuova
Questa villa ha subito una ristrutturazione integrale al fine di offrire un bene agli standard attuali, unendo prestazioni energetiche, modernità ed eleganza intemporale.

I lavori realizzati comprendono in particolare :

• Sostituzione completa delle finestre e ampliamento
• Creazione di un'estensione
• Allestito di una veranda luminosa
• Copertura nuova
• Installazione di un'isolamento periferico performante
• Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento
• Sostituzione di tutti i rivestimenti dei pavimenti e finiture
• etc.

Ogni elemento è stato accuratamente ripensato per proporre un comfort ottimale e una qualità di vita duratura.

Non esitare a contattarci per qualsiasi informazione o per organizzare una visita :
vaud@homeetfoyer.ch
079 759 33 33