UNA SPECIALE - ESCLUSIVA CASA VI ASPETTA !

In uno dei migliori e più calmi quartieri residenziali di Rüdlingen, con un piede d'imposta del 75%, a due passi dall'asilo, dalla scuola e dalle strutture ricreative, questa elegante casa unifamiliare di 4,5 locali con 162 m² di spazio abitativo vi accoglie in una casa che esprime calore, stile e generosità.

Fin dall'ingresso, si può sentire la alta qualità della costruzione: nobili pavimenti in legno in tutta la casa, stanze armoniose, molta luce e una canna fumaria di stoccaggio che dà atmosfera e sicurezza.

La cucina moderna è un luogo per intenditori, equipaggiata con un'isola di cucina, un cuocivaapore, un wok integrato e la tecnologia più fine. Tende elettriche e un sistema di allarme completano il comfort di vita.

Un punto di forza particolare è la terrazza estensiva di oltre 115m²: uno spazio esterno che si sente come il proprio paradiso di vita - perfetto per le giornate estive, le feste o le ore calme nella natura. Nella zona fully basement, c'è una impressionante cantina a vino a volta che esprime tradizione e carattere.

Tre garage e un ampio cortile offrono eccezionalmente molto spazio. Una casa rara che combina qualità, eleganza e gioia di vivere, integrata nel paesaggio unico di Rüdlingen.

Punti di forza
162 m² di spazio abitativo
Terrazza di oltre 115 m², 287m2 di giardino magnifico
Cantina a vino a volta nella zona fully basement
Cucina Loosli di alta qualità con isola di cucina, cuocivaapore & wok
Ampio spazio di vita/sala da pranzo con canna fumaria di stoccaggio
Nobili pavimenti in legno in tutta la casa, ardesia, granito e ceramica
3 garage & ampio cortile (145m2)
Tende elettriche (interno & esterno) e sistema di allarme
Posizione calma, naturale e di alta qualità a Rüdlingen
Asilo e scuola primaria a 2 minuti
e altro



SEMINTERRATO :
Corridoio, scala, 20,24m2
Cantina a vino a volta con pavimento in ardesia, circa 12m2
Lavanderia con lavatrice/asciugatrice (Electrolux/V-Zug) & caldaia, 16,28m2
Cantina, 20,48m2
Garage per 3 auto, 57m2

PIANO TERRA :
Zona d'ingresso, 6,8m2
Scala per il piano superiore, 5m2
Toilette, 2,9m2
Cucina Loosli AG : cuocivaapore combinato, forno & congelatore (V-Zug), frigorifero (Electrolux), isola di cucina con induzione & wok, 12,4
Sala da pranzo, 14,4m2
Ampio spazio di vita/sala da pranzo con cucina e canna fumaria, 62,4m2
Zona di seduta coperta, 7m2
Zona di seduta non coperta, 18m2
Terrazza soleggiata, 115m2

PIANO SUPERIORE :
Corridoio, 8m2
Bagno con finestra, 6m2
Camera degli ospiti, 13,7m2
Ufficio, 16m2
Camera da letto, 22,9m2
Bagno en-suite con Jacuzzi, doccia & doppio lavabo, 11,3m2

Qui troverete una casa speciale per le coppie e le famiglie e per tutti coloro che vedono più in una casa che quattro muri.

Scoprite la vostra nuova CASA, per voi, i vostri bambini, i vostri animali e le vostre quattro ruote :-)

Mi rallegro di accogliervi presto.

Cordiali saluti,
La vostra Heike Severin