Située dans un quartier calme, verdoyant et idéalement ensoleillé de Villars-sur-Fontenais, cette villa individuelle bâtie en 1965 et partiellement rénovée en 2021 offre un cadre de vie privilégié, de grands volumes et un potentiel de développement. Érigée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 2'323 m², elle séduira aussi bien les familles que les personnes recherchant de l'espace, de la tranquillité ou des possibilités d'aménagement.

Un bâtiment annexe comprenant deux places de stationnement couvertes complète l'ensemble. De plus, un terrain en zone agricole et un second bâtiment annexe peuvent être loués, idéal pour les amateurs de chevaux, d'activités artisanales, de stockage, ou tout autre projet nécessitant de la surface.

Espaces intérieurs

Sous-sol - Environ 130 m²

Le niveau inférieur accueille un hall de distribution, une grande pièce de rangement, les locaux techniques, un carnotzet, ainsi qu'une cave. Le sous-sol a bénéficié d'un rafraîchissement complet, incluant peinture et nouveaux revêtements de sol, offrant des espaces propres et fonctionnels.Rez-de-chaussée - Environ 130 m²Le rez-de-chaussée propose une cuisine fermée rénovée, un salon-séjour lumineux avec salle à manger attenante, ainsi qu'une cheminée française avec insert.

La zone nuit comprend cinq chambres, ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant également rénové.

Depuis le séjour, un accès direct mène à une spacieuse terrasse plein Sud, idéale pour profiter du calme environnant et de la vue dégagée.

Combles - Environ 130 m²

Les combles non aménagées offrent une surface au sol d'environ 130 m².

Extérieurs - 2'323 m²

La propriété bénéficie d'une parcelle exceptionnelle, plate, arborée et facilement aménageable. Ce vaste terrain permet d'envisager un projet de développement immobilier, sous réserve des autorisations, ou de profiter d'un cadre extérieur rare et largement dimensionné.Rénovations principales

• Fenêtres remplacées
• Système de chauffage modernisé
• Nouvelle cuisine
• Salle d'eau et WC indépendants rénovés
• Sous-sol rafraîchi (peinture et revêtements de sol)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété unique.