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"Appartamento loft moderno di 4,5 locali nel cuore del distretto di Sense"

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000.–
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Locali
4.5
Superficie
113 m2

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Ubicazione

Obermattweg 19, 3186 Düdingen

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 7 min.Stazione: Düdingen

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    9 min.Primarschule Gänseberg

  • Supermercato

    7 min.Denner

  • Farmacia

    6 min.Central Apotheke

  • Trasporti pubblici

    6 min.Düdingen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 895'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
113 m2
Superficie terreno:
2011 m2
Cubatura:
6594 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
2013

Documento (0)

Descrizione

Benvenuti a Düdingen!

In vendita è un'esclusiva appartamento loft di 4,5 locali del 2013. L'appartamento colpisce per gli ampi spazi abitativi e una tipologia ben pensata. Una spaziosa terrazza e spazi verdi comuni invitano a rilassarsi all'aperto e creano un collegamento ideale tra interni ed esterni.

L'appartamento è dotato di alta qualità e offre un clima interno piacevole e salutare grazie alla ventilazione moderna degli spazi abitativi. Inoltre, l'edificio si basa su energie rinnovabili, garantendo un funzionamento sostenibile ed efficiente.

Nel seminterrato, c'è un posto auto e un compartimento cantina pratica, nonché una stanza per biciclette condivisa.

Düdingen è un comune attraente nel cuore del distretto di Sense, caratterizzato da un'ottima infrastruttura, diverse attività di svago e una vivace comunità di villaggio. La vicinanza a Friburgo e ad altri importanti centri rende la posizione ideale per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano una buona qualità della vita.

Oggetto di vendita - Appartamento B3

Questo appartamento di 4,5 locali al piano superiore, ben mantenuto, offre un concetto di vita comodo e ben strutturato. Le stanze luminose e la piacevole posizione sul tetto creano un'atmosfera di vita amichevole. Il balcone estende lo spazio abitativo all'aperto e si presta ideale per ore rilassate all'aria fresca.

Superficie abitativa lorda: 112,90 m2
Superficie del balcone: 14,40 m2
Rapporto di valore: 116/1000

Un posto auto può essere acquistato per CHF 30.000,00.

Specifiche tecniche

Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico (2024)
Ventilazione controllata degli spazi abitativi
Sistema di addolcimento dell'acqua

Proprietà condominiale

La proprietà comprende nove appartamenti in proprietà condominiale. Annualmente, viene versato un importo nel fondo di rinnovamento per garantire eventuali ristrutturazioni delle parti comuni.

Informazioni generali

La proprietà viene venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.

L'appartamento è affittato, l'indice degli affitti è disponibile su richiesta.

Le foto mostrano l'appartamento al piano terra, l'appartamento al piano superiore è in vendita.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Gestina SA
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Rue de Locarno 3
1700Fribourg

Contatto

Nina Gobet

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N. Inserzione
4003014614
Rif. oggetto
7698f33c-2296-11f1-89d7-069ae14c7a06
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