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"Immeuble de rendement au coeur de Salvan"

Prezzo d'acquisto
CHF 990'000.–
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Ubicazione

La Place 15, 1922 Salvan

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 2 min.Stazione: Salvan

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

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  • Supermercato

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  • Trasporti pubblici

    2 min.Salvan

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 990'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Ultimo rinnovo:
2000

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Descrizione

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.

Caractéristiques :
  • Situation :
    • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan
    • Environnement calme et authentique
    • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin

  • Composition de l'immeuble :
    • 4 appartements
    • 1 local commercial

  • Répartition des logements :
    • 1er étage :
      • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué
      • Loyer de CHF 1'100.- / mois

    • 2e étage :
      • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué
      • Loyer de CHF 1'400.- / mois

    • 3e étage :
      • Appartement 4pièces d'env. 65 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 1'140.- / mois

    • 4e étage :
      • Appartement 3 pièces d'env. 45 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 990.- / mois


  • Local commercial :
    • Surface d'env. 30 m²
    • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable
    • Loyer de CHF 400.- / mois

  • Atouts pour investisseurs :
    • Revenus locatifs partiellement existants
    • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles
    • Typologie de logements recherchée (3 pièces)
    • Bonne diversification entre logements et surface commerciale



Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d'optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien solide dans une région prisée du Valais.

Opportunité à saisir.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
5914723
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