Nel cuore di un dominio chiuso di 1,5 ettari, questo mulino ristrutturato offre un ambiente unico tra stagno, fiume e natura preservata.

Un'immobile eccezionale con volumi generosi, ideale per una residenza secondaria o un progetto di prestigio.
Mulino del XVII secolo, ristrutturato - Dominio chiuso 1,5 ha - Fiume, stagno con isola - 360 m² - 10 camere da letto - 1,5 ore da Parigi
A soli 1,5 ore da Parigi, 25 minuti da Provins, 35 minuti da Sens e solo 7 minuti da Nogent-sur-Seine, scoprite Le Moulin de Soligny, un'immobile rara immersa in un ambiente naturale preservato.
La stazione ferroviaria di Nogent-sur-Seine, a soli 7 minuti di distanza, consente di raggiungere Parigi Gare de l'Est in circa 55 minuti, offrendo un accesso facile mentre si gode della calma e della natura.
Un mulino del XVII secolo completamente ristrutturato
Costruito nel XVII secolo e completamente ristrutturato a partire dagli anni 2000, questo mulino con carattere sviluppa circa 360 m² di spazio abitabile e combina autenticità e comfort moderno.
L'immobile consiste in 15 locali, tra cui 10 camere da letto, ideale per una grande famiglia, una residenza secondaria di charme o un progetto per una casa di ospiti o un cottage con carattere.
Gli spazi di vita offrono bei volumi:
oUn soggiorno luminoso di circa 70 m²
oUna cucina separata, completamente attrezzata
oUna cucina posteriore
oMolti spazi di soggiorno e di lavoro
oBagno, doccia e tre toilette
oUn grande, convertibile tetto che offre un potenziale aggiuntivo
In aggiunta:
oUna cantina con una stanza negativa, ideale per la conservazione (vino, alimenti...)
Un dominio naturale eccezionale
L'immobile si estende su più di 1,5 ettari, completamente chiuso da mura, garantendo intimità e tranquillità.
Il parco paesaggistico offre prestazioni rare:
oUno stagno con un'isola accessibile attraverso un ponte
oIl fiume Orvin e il ruscello delle Pascoli che attraversano l'immobile
oUna piantagione di tartufi con irrigazione automatica
oIrrigazione automatica intorno al mulino
oVie lastricate che consentono di circolare in tutta la proprietà
oIlluminazione esterna su tutto il dominio
oManutenzione semplificata grazie a un robot tosaerba
Alcune stanze beneficiano di una vista notevole sul parco e sulle aree d'acqua, che rafforza il carattere unico del luogo.
Annessi e dipendenze
oUn garage di 65 m² con tetto
oDue casette da giardino
Prestazioni moderne
La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura e attrezzature di alta qualità:
oRiscaldamento a pavimento al piano terra
oUna pompa di calore ad alta efficienza
oPannelli solari
oUn ascensore che serve fino al 1° piano
oAccessibilità per persone con mobilità ridotta
oFinestre in legno su misura, realizzate da un artigiano
oDomotica alle porte
Un potenziale raro
Questo mulino offre anche la possibilità di reinstallare una ruota idraulica per produrre la propria elettricità, aggiungendo una dimensione ecologica e patrimoniale particolarmente ricercata.
Un luogo con molti progetti
Grazie ai suoi volumi e all'ambiente eccezionale, questa immobile si presta perfettamente per:
oUna residenza familiare con carattere
oUna casa di campagna vicino a Parigi
oUna casa di ospiti o attività turistiche
oUn progetto di vita nel cuore della natura
Un dominio raro dove patrimonio, natura e acqua si incontrano, a soli 1,5 ore da Parigi.
Da scoprire!
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Annunziato FAZZARI, impresa individuale, agente commerciale di OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe di BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (Ref. 603958)