Surface commerciale bénéficiant d'un emplacement stratégique
Surface commerciale idéalement située sur la route principale de Haute-Nendaz, à l'entrée de la station, offrant une excellente visibilité, un passage régulier et un accès aisé toute l'année.
La commune de Nendaz, à seulement 20 minutes de Sion et de l'autoroute, est une station dynamique donnant accès au prestigieux domaine skiable des 4 Vallées et attirant une clientèle variée, locale comme touristique.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien offre la possibilité de reprendre une activité existante dans ce domaine. Il peut également convenir à d'autres types de commerces ou d'activités de services.
Une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'acceptation des autorités, exclusivement en résidence principale.

Distribution

• Entrée
• Grande pièce avec baie vitrée offrant un espace très lumineux
• Coin kitchenette
• WC

Stationnement

• 3 places de parc extérieures privées situées directement devant le commerce (atout rare et très pratique pour la clientèle)

Informations complémentaires

• Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs
• Charges PPE : ? CHF 3'000.- / année
• Buanderie commune dans le bâtiment
• Disponibilité à discuter

Geschäftsfläche mit strategischer Lage
Geschäftsfläche in idealer Lage an der Hauptstrasse von Haute-Nendaz, am Eingang des Ortes, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, regelmässiger Passage und einfachem Zugang das ganze Jahr über.
Die Gemeinde Nendaz, nur 20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, ist ein dynamischer Ort, der Zugang zum prestigeträchtigen Skigebiet 4 Vallées bietet und eine vielfältige Kundschaft anzieht, sowohl Einheimische als auch Touristen.
Diese Immobilie wird derzeit als Friseursalon betrieben und bietet die Möglichkeit, eine bestehende Tätigkeit in diesem Bereich zu übernehmen. Es kann sich auch für andere Arten von Geschäften oder Dienstleistungstätigkeiten eignen.
Eine Umwandlung in Wohnraum ist vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden ausschließlich als Hauptwohnsitz denkbar.

Aufteilung

• Eingang
• Großes Zimmer mit Erker, das einen sehr hellen Raum bietet
• Küchenzeile
• WC

Parken

• 3 private Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft (seltener Vorteil und sehr praktisch für die Kundschaft)

Zusätzliche Informationen

• Ölheizung mit Verteilung über Radiatoren
• EPP-Gebühren : ? CHF 3'000.- / Jahr
• Gemeinsame Waschküche im Gebäude
• Verfügbarkeit zu diskutieren

Commercial space benefiting from a strategic location

Commercial space ideally situated on the main Haute-Nendaz road, at the entrance to the resort, offering excellent visibility, regular traffic and easy access all year round.
The commune of Nendaz, just 20 minutes from Sion and the freeway, is a dynamic resort providing access to the prestigious 4 Valleys ski area and attracting a varied clientele, both local and tourist.
Currently operated as a hairdressing salon, this property offers the possibility of taking over an existing business in this field. It may also be suitable for other types of retail or service activities.
A conversion into residential accommodation is conceivable, subject to acceptance by the authorities, exclusively as a principal residence.

Distribution

• Entrance
• Large room with bay window offering a very bright space
• Kitchenette area
• WC

Parking

• 3 private outdoor parking spaces located directly in front of the business (rare asset and very convenient for customers)

Additional information...