Se apprezzi la vita in campagna e vuoi vivere in modo economico, questo è un ideale e pratico luogo di vita con potenziale.

Oggetto
Casa unifamiliare a un solo piano con circa 6,5 locali, garage, costruita nel 1975, volume cubico 664 m, parcello 502 m², superficie abitabile approximativa 140 m², superfici secondarie approximative 59 m²

Posizione all'interno di Kienberg
La casa è leggermente rialzata e arretrata rispetto a una strada di passaggio poco trafficata. Il parcello, che scende verso ovest, è soleggiato tutto il giorno e offre un ambiente di vita piacevole. A pochi passi, puoi raggiungere la zona agricola con numerose possibilità di passeggiata e di svago. La fermata del bus postale con collegamenti a Gelterkinden e Erlinsbach è facilmente raggiungibile a piedi. I negozi si trovano a Wittnau AG, Gelterkinden/Ormalingen BL e Aarau.

Caratteristica speciale
Una casa unifamiliare compatta a un prezzo attraente. I locali sono piuttosto piccoli, ma possono essere ampliati in modo significativo e progettati individualmente grazie a modifiche mirate del piano di lavoro.

Per chi è adatta la proprietà?
Grazie al programma di spazio generoso, questa proprietà è ideale per le famiglie. La distribuzione su soli due piani rende la casa anche attraente per un pubblico più anziano. L'uso come casa multigenerazionale con due unità abitative separate è anche possibile.

Programma di locali
Piano terra/sottosuolo:
Garage doppio 15,8 m²
Ingresso/scalinata 16,6 m²
Doccia/WC 3,0 m²
Lavanderia 6,0 m²
Locale 9,1 m²
Locale 13,8 m²
Locale 9,5 m²
Locale riscaldamento 5,3 m²
Locale di stoccaggio 9,7 m²

Piano superiore:
Locale 8,6 m²
Locale 8,3 m²
Camera dei genitori 15,4 m²
Soggiorno/pranzo/cucina 40,3 m²
Bagno/WC 3,8 m²
Corridoio/scalinata 12,0 m²
Balcone 10,0 m²
Area di soggiorno 12,0 m²

Ampliamento e condizione
L'ampliamento è in parte ancora dell'anno di costruzione (ad esempio, locali umidi, finestre), quindi si deve prevedere un investimento corrispondente. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:
1990 Cucina
2001 Riscaldamento
2020 Lavatrice e asciugatrice
2025 Lavori di pittura interni

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