Situata in una zona residenziale tranquilla e a bassa densità di Rancate, questa villa unifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita a pochi minuti da Mendrisio.

Costruita nel fine 1998 e sviluppata su più livelli, la proprietà offre ambienti ben distribuiti e funzionali, con una superficie abitabile di circa 145 m² inserita in un terreno di 615 m².

La zona giorno al piano terreno accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina comunicante e diversi spazi di servizio tra cui bagno ospiti, lavanderia e locale ripostiglio. Laccesso diretto al giardino crea una continuità perfetta tra interno ed esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e accesso al balcone, mentre le altre stanze sono servite da un secondo bagno.

Completa la proprietà un piano mansardato versatile, ideale come studio, sala hobby o spazio multifunzionale, con possibilità di sviluppo secondo normativa vigente.

Il giardino, ampio e privato, rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio verde perfetto per momenti di relax, convivialità e vita allaria aperta

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai servizi e alla facilità di collegamento, questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità.