Scopri questi uffici all'avanguardia vicino alla città di Zug a Grabenstrasse 15a/b a 6340 Baar. La proprietà, costruita nel 2011 e completamente rinnovata nel 2020/2024, offre condizioni ottimali per la tua azienda su 217 m² di spazio utilizzabile.

Attualmente, 2 locali commerciali di 110m² sono utilizzati insieme, ma possono anche essere separati (come mostrato nella foto) e venduti individualmente.

Area di sinistra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)

Area di destra con 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 coproprietà)

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Entrambe le aree insieme = CHF 2'380'000.- (63/1000 coproprietà)

Gli uffici impressionano con:

• Disposizione ottimale: 5 uffici individuali di 12m², 2 uffici di squadra di 22m²,

  una sala riunioni con 21m² e un'area di ricevimento spaziosa con lounge e caffetteria

• Attrezzature moderne: Le pareti e le porte in vetro creano un'atmosfera professionale aperta

• Spazi di lavoro luminosi: Le grandi finestre offrono molta luce naturale in tutte le stanze

• Materiale di alta qualità: Pavimenti in legno, aree piastrellate e illuminazione a soffitto moderna

• Disposizione di locali flessibile: 10,5 locali consentono possibilità di utilizzo polivalente (nessun muro portante)

• Altezza del soffitto confortevole: 2,92 metri per un senso di spazio spazioso

• Divisibile in 2 unità: I locali possono anche essere divisi in 2 aree di 110m² ciascuna con ingressi separati.

Attrezzature e comfort: I locali sono dotati di mobili da ufficio moderni con tavoli da conferenza bianchi, sedie da ufficio nere e mobili di design USM pratici. Un lounge con una macchina da caffè spaziosa completa l'attrezzatura professionale. I posti auto per visitatori sono disponibili direttamente all'ingresso, e i posti auto esterni e in garage possono essere noleggiati.

Posizione ideale: La posizione tranquilla offre condizioni di lavoro ottimali pur offrendo un'infrastruttura eccellente. Il supermercato Lidl è a soli 3 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Baar Neufeld è raggiungibile in 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è a 7 minuti a piedi e offre ottime connessioni alla rete di trasporto pubblico.

Questi uffici soleggiati e tranquilli offrono condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'attrezzatura moderna e una posizione centrale a Baar.

Nota: Secondo i regolamenti della STWEG, è consentito dividere lo spazio commerciale in più unità di storey senza l'approvazione dell'assemblea dei coproprietari, a propria discrezione, o combinarle (senza cambiare i quotati di valore per le altre parti).