Découvrez ces bureaux haut de gamme près de la ville de Zug à Grabenstrasse 15a/b à 6340 Baar. La propriété, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2020/2024, offre des conditions optimales pour votre entreprise sur 217 m² d'espace utilisable.

Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m² sont utilisés ensemble, mais peuvent également être séparés (comme montré sur la photo) et vendus individuellement.

Espace de gauche avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)

Espace de droite avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)

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Les deux espaces ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)

Les bureaux impressionnent par :

• Disposition optimale : 5 bureaux individuels de 12m², 2 bureaux d'équipe de 22m²,

  une salle de réunion avec 21m² et un espace de réception spacieux avec lounge et café

• Équipement moderne : Les murs et les portes en verre créent une atmosphère professionnelle ouverte

• Espaces de travail lumineux : Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces

• Matériaux de haute qualité : Planchers en bois, zones carrelées et éclairage de plafond moderne

• Disposition de pièces flexible : 10,5 pièces permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes (pas de murs porteurs)

• Hauteur de plafond confortable : 2,92 mètres pour un sentiment d'espace spacieux

• Divisible en 2 unités : Les pièces peuvent également être divisées en 2 zones de 110m² chacune avec des entrées séparées.

Équipement et confort : Les locaux sont équipés de mobilier de bureau moderne avec des tables de conférence blanches, des chaises de bureau noires et des meubles de design USM pratiques. Un lounge avec une machine à café spacieuse complète l'équipement professionnel. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles directement à l'entrée, et des places de parking extérieures et en garage peuvent être louées.

Emplacement idéal : L'emplacement calme offre des conditions de travail optimales tout en offrant une infrastructure excellente. Le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt de bus Baar Neufeld est accessible en 5 minutes à pied. La gare de Baar Lindenpark est à 7 minutes à pied et offre d'excellentes connexions au réseau de transport public.

Ces bureaux ensoleillés et calmes offrent des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'équipement moderne et un emplacement central à Baar.

Remarque : Selon les règlements de la STWEG, il est autorisé de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans changer les quotas de valeur pour les autres parts).