ESCLUSIVA - GRANDE CASA FAMILIARE - COMPLETAMENTE RINNOVATA - ESPOSIZIONE A SUD

Situata alla fine di una strada chiusa in una zona residenziale tranquilla, questa incantevole casa familiare beneficia di una luce solare ottimale.

Godeté di una posizione ideale, con tutte le comodità accessibili in meno di 500 metri (scuole, negozi, stazione ferroviaria, ecc.).

Costruita nel 1883, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2008 (investimento significativo). Da allora è stata mantenuta con la massima cura dai suoi proprietari, che attualmente occupano l'intera casa.

La proprietà si distingue per i suoi bei volumi e gli spazi generosi, perfettamente adattati alla vita familiare. Inoltre, dispone di un appartamento indipendente al piano terra, che offre un potenziale di reddito da affitto.

La casa sarà completamente libera da affitto da gennaio 2027.

Attualmente è composta da:

ESTERNO:

• 1 grande garage (1 veicolo + spazi disponibili)
• 1 terrazza
• 1 area verde
• 1 area coperta di circa 10 m2

SEMINATO:

• 2 cantine, una delle quali con cantina del vino
• 1 stanza per il serbatoio di olio

PIANO TERRA EST:
Appartamento di 2 locali (accessibile alle persone con mobilità ridotta, senza soglie)

• 1 ingresso
• 1 stanza con esposizione a sud
• 1 cucina aperta con accesso diretto al giardino
• 1 bagno con vasca da bagno, lavandino, water, portasciugamani e bidet

PIANO TERRA OVEST:

• 1 stanza tecnica con riscaldamento, boiler e trattamento dell'acqua
• 1 stanza per la lavanderia con lavandino e water
• 1 grande stanza indipendente con accesso diretto all'esterno

1° PIANO:

• 1 ingresso con balcone a sud e 2 armadi a muro (dotati di scuri)
• 1 cucina attrezzata con sala da pranzo con esposizione a sud-est
• 1 grande salotto con esposizione a sud-ovest
• 1 stanza attualmente utilizzata come ufficio
• 1 bagno con vasca da bagno, lavandino, water, bidet e portasciugamani

2° PIANO:

• 1 ingresso
• 1 grande stanza mansardata con travi a vista a ovest
• 1 grande stanza mansardata con travi a vista a est
• 1 bagno con doccia, lavandino e water
• 1 area chiusa, ideale per la creazione di una cucina (attualmente utilizzata come stanza di deposito)