ESCLUSIVA - COMPLETAMENTE RINNOVATA - ESPOSIZIONE A SUD

Situata alla fine di una strada chiusa in una zona residenziale tranquilla, questa incantevole casa familiare beneficia di una esposizione a Sud, offrendo un'illuminazione ottimale.

Godeté di una situazione ideale, con tutte le comodità accessibili a meno di 500 metri (scuole, negozi, stazione ferroviaria, ecc.).

Costruita nel 1883, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2008 (investimento di circa CHF 500'000.-). Da allora è stata mantenuta con cura dai suoi proprietari, che attualmente occupano l'intera casa.

La configurazione dell'edificio consente una grande flessibilità nella disposizione secondo il profilo e i progetti dei prossimi proprietari. Sarebbe possibile creare tre appartamenti completamente indipendenti chiudendo la scala di distribuzione.
Due cucine sono già esistenti. L'allestimento della terza cucina è stato anticipato al piano superiore, con collegamenti idrici e fognari, facilitando la trasformazione secondo le esigenze o il progetto dei futuri acquirenti.

All'atto della vendita, la casa sarà completamente libera da affitto.

Attualmente si compone di:

ESTERNO:

• 1 grande garage (1 veicolo + spazi disponibili)
• 1 terrazza
• 1 area verde
• 1 area coperta di circa 10 m2

SEMINTERRATO:

• 2 cantine, una delle quali con attrezzatura per la cantina del vino
• 1 locale per il serbatoio di olio

PIANO TERRA EST:
Studio indipendente (accessibile alle persone con mobilità ridotta, senza soglie.)

• 1 ingresso
• 1 camera con esposizione a Sud
• 1 cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto al giardino
• 1 bagno composto da vasca da bagno, lavabo, water, portasciugamani e bidet

PIANO TERRA OVEST:

• 1 locale tecnico comprendente riscaldamento, boiler e addolcitore d'acqua
• lavanderia con lavabo e water
• grande locale con accesso diretto all'esterno

1° PIANO:

• 1 ingresso con balcone a Sud e 2 armadi a muro (dotato di tende)
• 1 cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo orientata a Sud-Est
• 1 grande soggiorno con armadi a muro, orientato a Sud-Ovest
• 1 camera attualmente utilizzata come ufficio
• 1 bagno composto da vasca da bagno, lavabo, water, bidet e portasciugamani

2° PIANO:

• 1 ingresso
• 1 camera mansardata con travi a vista a Ovest
• 1 camera mansardata con travi a vista a Est
• 1 bagno composto da doccia, lavabo e water
• spazio chiuso ideale per la creazione di una cucina (attualmente utilizzato come ripostiglio)