Dati + Fatti

Anno di costruzione: 2026 / 2027

Superficie abitabile 177 m²

Superficie utile 238 m²

Volume secondo SIA 116: 1089 m³

Dimensioni del terreno 376 m²

Prezzo di vendita CHF 1'350'000

Condizioni di vendita: I prezzi di vendita sono intesi come prezzi forfettari per le case unifamiliari chiavi in mano secondo il contratto di acquisto incluse le componenti contrattuali.

Trattamento di acquisto e di pagamento: Al momento della conclusione del contratto di prenotazione, è necessario effettuare un acconto di SFr. 30'000.00. Questo pagamento di prenotazione non è né produttivo di interessi né garantito. Il 20% (meno il pagamento di prenotazione) devono essere trasferiti il giorno della formalizzazione pubblica del contratto di acquisto. I pagamenti successivi diventeranno esigibili in base al progresso della costruzione e saranno confermati mediante una promessa di pagamento irrevocabile al momento della formalizzazione del contratto. Questi pagamenti sono esigibili entro 5 giorni dalla data di emissione della fattura.

- 20 % dopo il completamento del soffitto del seminterrato.

- 30 % dopo il completamento della costruzione della struttura/alla posa del pavimento intermedio.

- Il prezzo di acquisto restante al completamento/alla presa di possesso della proprietà, prima di prendere possesso.

Viene tenuta una lista dei costi aggiuntivi/ridotti per eventuali servizi aggiuntivi o ridotti. L'importo della differenza sarà compensato o pagato dall'acquirente entro 30 giorni dalla presa di possesso.

Il prezzo di vendita include tutti i lavori e le forniture necessari per la creazione chiavi in mano degli oggetti contrattuali. Il prezzo di vendita include tutti i costi per le parti di costruzione, i sistemi e le attrezzature, compresi i costi di preparazione della costruzione, di costruzione, di ambiente, di pulizia e di demolizione, compresi tutte le tasse, i costi accessori di costruzione, come ad esempio le spese di connessione e altre spese, i costi di assicurazione, i costi di rilevamento e di commercializzazione, compreso il registro degli edifici, gli interessi e le spese di tutte le specie.

Macro-posizione

8580 Amriswil si trova nel distretto di Arbon, nel cantone di Turgovia. La popolazione del comune politico di Amriswil è cambiata in media del +1,6% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 14'951 abitanti (al 31 dicembre 2024).

Il carico fiscale è dell'11,5% (cantone: 10,9%).

Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,6% (al 1° giugno 2025).

I prezzi degli immobili sono cambiati del +20,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +27,1%).

Micro-posizione

Le proprietà di Gizehus si trovano in un quartiere residenziale tranquillo e poco trafficato, con un carattere rurale e una alta qualità di soggiorno.

Le immediate vicinanze sono costruite in modo lasco e offrono un'atmosfera piacevole e rilassante grazie agli spazi verdi e alla natura vicina. Tipico del villaggio di Gizehus nel contesto rurale di Amriswil.

Allo stesso tempo, le attrezzature commerciali, le scuole e le altre strutture del quotidiano sono facilmente raggiungibili nel centro di Amriswil.

La micro-posizione è particolarmente adatta all'abitazione, poiché combina tranquillità e accessibilità funzionale. Nel complesso, la posizione si presenta come una buona combinazione di vicinanza alla natura e accessibilità quotidiana.

Distanze approssimative

350 m fino alla fermata dell'autobus più vicina (St. Gallerstrasse)
350 m fino al giardino d'infanzia Obstgarten
500 m fino all'area di svago 1001
700 m fino alla scuola elementare Oberhaus
800 m fino alla prossima struttura commerciale (Denner)
1 km fino alla piazza del mercato
1,6 km fino alla stazione ferroviaria
7,5 km fino al lago di Costanza
17 km fino a San Gallo