Charme et élégance à MURATO !
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ... Dans un environnement privilégié, au sein d'un village authentique du Nebbiu, découvrez cette Villa d'exception construite en 2019 où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et prestations de qualité.

La vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes offre une véritable invitation à la sérénité.
Édifiée en briques BGV'Thermo + en terre cuite, elle garantit une isolation remarquable et un bien-être absolu en toute saison.
Son habillage en pierre du Nebbiu, associé à des ouvrages en fer forgé réalisés sur mesure, confère à l'ensemble une signature architecturale rare et intemporelle.

D'une surface habitable actuelle de 86 m², la villa 2 pièces dévoile des volumes harmonieux et lumineux :

- 1 pièce de vie élégante avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, donnant sur une vaste terrasse de 70 m².
Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés de marque Jøtul, référence haut de gamme reconnue pour sa
qualité, sa performance énergétique et son design scandinave intemporel.
- 1 espace dressing généreux
- 1 chambre confortable
- 1 salle d'eau aux prestations complètes (baignoire et douche)
- 1 WC indépendant
- 1 Buanderie fonctionnelle

Pensée pour s'adapter à vos projets de vie, la propriété dispose de volumes complémentaires :

- 1 atelier attenant de 28 m², idéal pour créer une suite indépendante
- 1 espace de 70 m² en rez-de-jardin, équipé de volets roulants électriques, offrant de multiples possibilités
d'aménagement

La villa représente une surface utile totale d'environ 184 m², laissant libre cours à vos envies.

Le terrain sublimé par un éclairage extérieur automatisé, un écrin végétal aux accents méditerranéens, soigneusement arboré, accueille une sélection d'arbres fruitiers : 2 pommiers, 2 poiriers, 1 abricotier, 1 kaki, 1 citronnier, 1 avocatier,1 kumquat, 2 néfliers...

Le terrain piscinable permet la création d'un espace détente sur mesure, parfaitement intégré à cet environnement naturel d'exception.

Des prestations modernes et discrètes :
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Fibre
- Système audio centralisé dans toute la maison
- Aspirateur centralisé
- Toiture terrasse végétalisée
- Construction sur vide sanitaire

À seulement 18 km de Saint-Florent et de ses plages paradisiaques, à 21 km de l'aéroport de Bastia-Poretta, Murato est un village qui conjugue authenticité et confort, tout en offrant l'ensemble des commodités nécessaires.
- Ecole primaire,
- Epicerie,
- Boulangerie,
- Boucherie,
- Charcuterie,
- Coiffeur,
- Pharmacie,
- Restaurants et lieux de vie

Une propriété rare, mêlant charme, modernité et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 604834 )