Da rilevare: Il ristorante completamente arredato e attrezzato offre un'opportunità unica per lanciare rapidamente un nuovo concetto gastronomico nel cuore della Broye. Ristrutturato nel 2023, comprende tre sale che possono accogliere fino a 65 ospiti, oltre a una terrazza esterna soleggiata per 16 persone.

La cucina, che è ben mantenuta e completamente attrezzata, è pronta ad accogliere una nuova attività. Il ristorante dispone anche di un bar funzionale, di un'ampia area di stoccaggio con cella frigorifera, di un posto auto nel garage sotterraneo con accesso diretto al ristorante e di un ufficio al piano superiore.

L'accesso è facilitato da un parcheggio pubblico e da numerosi posti auto nella zona blu, situati a meno di 50 metri di distanza. Il ristorante gode di un'ottima reputazione e di una clientela fedele, con una percentuale significativa di ordini da asporto.

Una grande opportunità da cogliere in un villaggio dinamico e in sviluppo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Superficie utile: 237 m²
• Capienza: 65 persone (interno) + 16 persone in terrazza

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:

• Cucina completamente attrezzata: cappa, piano cottura a gas, tavoli refrigerati, frigoriferi/congelatori, ecc.
• Bar funzionale: macchina da caffè, spillatore di birra, sistema di cassa, refrigeratori per bevande.
• Tre sale da pranzo che possono accogliere fino a 65 persone.
• Terrazza esterna con una capienza di 16 posti.
• Due bagni separati.

Seminterrato:

• Due locali di stoccaggio con numerosi scaffali, una cella frigorifera e frigoriferi/congelatori.
• Un posto auto nel garage sotterraneo con accesso diretto al ristorante.

PUNTI DI FORZA:

Stabilimento riconosciuto
Una clientela fedele apprezza la cucina di alta qualità e il servizio curato, riflessi in una valutazione Google eccellente (>4,5) che darà un impulso alla vostra attività.

Posizione centrale
Situato nel cuore del villaggio dinamico di Lucens, con accesso semplificato grazie ai numerosi posti auto gratuiti nelle vicinanze.

Pronto all'uso
Arredi e attrezzature sono inclusi nell'offerta, permettendo di avviare rapidamente e a basso costo una nuova attività.

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SITUAZIONE:

Lucens, un villaggio di 4500 abitanti, sta vivendo una rapida crescita grazie a numerosi progetti immobiliari. Si trova tra Losanna, Yverdon, Payerne e Romont, e beneficia di una posizione centrale. Un nuovo quartiere con oltre 130 appartamenti è stato recentemente approvato dal comune nella zona della stazione.

La concorrenza nel villaggio rimane limitata, con solo quattro ristoranti che offrono cucine variegate. L'impresa attrae una clientela che si estende oltre Lucens e copre l'intera regione della Broye.

Questo raro immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto. Una grande opportunità da non perdere!

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