Descrizione dell'oggetto

Oggi, due proprietà vecchie con anni di costruzione 1800 e 1905 (volume di edificio 1.165 m³ e 1.754 m³) si trovano sul vasto terreno di 1.397 m². Ciò offre l'opportunità di realizzare un nuovo progetto di costruzione che è perfettamente adattato alle esigenze e ai desideri degli occupanti futuri. La dimensione del terreno offre sufficiente spazio per una progettazione flessibile.

La posizione è ideale per le famiglie e i pendolari: la scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta. Per i bambini più grandi, Gränichen offre numerose possibilità di istruzione grazie alla sua vicinanza ad Aarau e ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto. Aarau è a solo pochi minuti di auto.

La posizione attraente combinata con il potenziale del terreno fa della parcelle un investimento perfetto per tutti coloro che pianificano una proprietà o un nuovo progetto di costruzione orientato al futuro.

Zona: zona residenziale W3
Numero di piani: 3
Altezza della facciata: max. 10,5 m
Altezza totale: max. 14 m
Lunghezza dell'edificio: max. 50 m
Distanza di confine: piccola 6 m / grande 12 m
Fattore di utilizzo: 0,7

La zona residenziale W3 è destinata all'abitazione. Le piccole imprese (commercio, imprese di servizi) sono autorizzate, a condizione che non siano imprese disturbanti.

La zona W3 è destinata alle case multifamiliari. Le case unifamiliari sono autorizzate solo se le condizioni sul terreno di costruzione non permettono la costruzione di case multifamiliari. In casi eccezionali, il consiglio comunale può approvare la costruzione di case unifamiliari in applicazione delle norme dimensionali della zona residenziale W2.

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