Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali al piano terra a

Vevey, che offre 114,5 m² di spazio interno, 50 m² di terrazze private e accesso diretto a un giardino di circa 1000 m², alberato e fiorito.

Questo appartamento luminoso beneficia di una vista imprenabile sulle Alpi.

• Spazio generoso :

• 3 camere da letto luminose:

  • 13 m² con accesso al balcone

  • 16 m² con accesso alla terrazza e al giardino

  • 25 m² camera da letto doppia (5,5 locali nel registro fondiario)

• 2 bagni: 1 doccia + WC

  1 bagno + WC

• 10 m² cucina con accesso al balcone, aperta su un grande soggiorno di 30 m², con canale per un camino

• 50 m² di balconi e terrazze private con accesso diretto a un grande giardino di 1000 m²; Tende elettriche e tende da sole elettriche

• 1 cantina privata e chiusa

• 1 garage privato chiuso venduto con l'appartamento - 40 000 CHF in più.

  Possibilità di parcheggiare un secondo veicolo davanti al garage

• Informazioni aggiuntive:

• 166/1000 quota di proprietà, PPE di 6 appartamenti

• Spese mensili: 754 CHF/mese

• Fondo di rinnovamento attuale: 7530 CHF;

  Proiezione del fondo di rinnovamento al 2026: 16530 CHF

• Finestre sostituite con vetro triplo e maniglie sicure nel 2019

• Parapetti e cassette dei fiori rinnovati nel 2022

• Motori di ventilazione rinnovati nel 2024

• Riscaldamento a olio, caldaia sostituita nel 2025

• Collegamenti acqua piovana e acqua reflua sostituiti nel 2025

• Collegamento in fibra ottica effettuato nel 2025

• Isolamento del solaio e della soffitta nel 2026

Situazione privilegiata : Questo appartamento beneficia di un ambiente calmo e particolarmente soleggiato. La posizione è ideale, con una fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi, nonché una scuola, la stazione di Vevey e un supermercato raggiungibili in 10 minuti a piedi.

Questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità residenziale e comodità urbane. Un'opportunità rara in una delle regioni più belle della Riviera vaudoise.