Caratteristica casa di corte di 5.5 locali, circa 150 m² complessivi, sviluppata su tre livelli fuori terra e situata nel pittoresco nucleo storico di Morbio Inferiore. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e la creazione di ambienti su misura, inclusa la realizzazione di un ulteriore bagno.

La posizione è ideale per chi ama la vita di corte, con il fascino delle tipiche abitazioni di paese e la comodità di avere scuole, parco giochi, negozi e trasporti a pochi passi. L'immobile è inserito in un contesto ordinato e curato, circondato da altre case di nucleo già finemente ristrutturate.

Attualmente la casa è dotata di trasportino elettrico per persone con difficoltà motorie, dettaglio che garantisce un accesso più agevole ai diversi piani.

Distribuzione interna

• Piano Terra:
• ampio garage privato per auto, moto e biciclette, con spazio per bricolage e buca per controllo vetture, completo di lavandino.
• Locale con camino tradizionale e predisposizione acqua, ideale come soggiorno, studio o taverna, con finestra sul cortiletto privato.
• Piccolo cortile pavimentato, coperto, con vasca in pietra e rubinetti funzionanti, collegato al garage.
• Sottoscala utilizzabile come dispensa o cantinetta per vini.

  Piano Primo:
  salotto con balconcino sulla corte, perfetto per la zona giorno.

• Cucina abitabile già predisposta con tutti gli attacchi acqua e finestra.
• Grande bagno finestrato con vasca e doccia.
  Piccolo sgabuzzino.
• Balcone lungo tutta la facciata sulla corte.

  Piano Secondo:

• camera matrimoniale con balconcino.
• Due camere grandi comunicanti, entrambe finestrate; possibilità di unire gli spazi per creare una grande camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino.
• WC di servizio con lavandino.

  Sottotetto:

• locale hobby/lavanderia con predisposizione per lavatrice e stireria, finestrini e lucernari.
• Locale aggiuntivo adibito a camera ospiti con bidet e lavandino, anch'esso finestrato.

  Punti di forza

• Completamente personalizzabile grazie alla ristrutturazione totale
• Possibilità di creare un ulteriore bagno
• Contesto di corte già riqualificato e di grande fascino
• Box privato
• Vicinanza a tutti i principali servizi e a pochi minuti da Mendrisio e dal Fox Town.
• Molto potenziale per trasformarla in una casa unica, con il calore e l'autenticità tipici delle abitazioni storiche, ma adattata alle esigenze di oggi.

*** alcune fotografie offrono spunti di arredamento***

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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