MC Private Office SA vous propose une opportunité d'investissement rare au coeur du Jura-Nord vaudois.

Situé à Orbe, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et 30 minutes de Lausanne, cet immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Son accessibilité rapide à l'autoroute ainsi que sa proximité avec la gare CFF en font un actif particulièrement attractif pour les locataires.

Construit en 1955 et entièrement rénové en 2015 puis en 2018 (toiture et façades), l'immeuble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux à court terme. Il se compose de 12 logements entièrement remis à neuf, complétés par un pavillon indépendant, un garage ainsi que 8 places de parc extérieures.

L'état locatif net actuel s'élève à CHF 215'000, offrant un rendement brut d'environ 4.00%, faisant de cet actif une opportunité sécurisée avec un potentiel de valorisation intéressant.

La typologie des appartements (studios, 2.5, 3.5 et 4.5 pièces) assure une diversification locative optimale et répond parfaitement à la demande du marché local.

Points clés :

Immeuble entièrement rénové
12 logements + 1 pavillon
Situation centrale et recherchée
Proximité immédiate des commodités
Rendement attractif et sécurisé
Fort potentiel locatif

Cet investissement s'adresse à des investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé et offrant une rentabilité pérenne dans un marché immobilier suisse résilient.

Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.