Casa unifamiliare di 6,5 locali con vista spettacolare sulle montagne sulla pendice soleggiata di Herbligen

Vivere con una vista, charme e alta qualità della vita

Questa casa unifamiliare ben curata sulla pendice soleggiata di Herbligen colpisce con la sua vista magnifica sulle montagne e sulla campagna, le stanze luminose e gli spazi esterni che portano gioia ogni giorno. Sia nel luminoso giardino invernale, sulla terrazza soleggiata e sui balconi, o nel giardino amorevolmente progettato con fiori, biotopo, stagno per pesci e prato - qui vivi in armonia con la natura, tranquillamente e con un fattore di benessere speciale.

La proprietà convince anche in termini di sostenibilità: grazie a una pompa di calore efficiente e al proprio sistema fotovoltaico, si beneficiano di costi accessori bassi e di un'operazione rivolta al futuro.

Il giardino invernale estende lo spazio abitativo in modo affascinante e crea un'atmosfera speciale in ogni stagione - ideale per le piante in inverno. Materiali di alta qualità come i pavimenti in quercia piallati a mano nelle aree di vita e di pranzo e il rivestimento in sughero nel sottotetto danno alla casa un carattere aggiuntivo.

Herbligen combina la tranquillità rurale con un'eccellente connessione. Inserita nel paesaggio pittoresco vicino alla valle dell'Aar, qui si può godere della natura, degli spazi e della serenità. Allo stesso tempo, si può raggiungere Thun in circa 15 minuti e Berna in circa 25 minuti in auto. La vicinanza ai due centri rende questo luogo di residenza particolarmente attraente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Vista unica sulle montagne e sulla campagna in un quartiere residenziale soleggiato e generalmente senza nebbia
• Spazi abitativi e di utilizzo spaziosi
• Stufa svedese originale
• Pavimenti in quercia piallati a mano nelle aree di vita e di pranzo
• Sottotetto con rivestimento in sughero
• Giardino invernale confortevole e isolato con tre porte scorrevoli
• Due balconi soleggiati con vista spettacolare
• Giardino magnifico con biotopo e stagno per pesci
• Camera da letto con spazio di stoccaggio pratico / cabina armadio
• Due locali riscaldati nel seminterrato / piano del giardino (13,5 m² e 15,5 m²)
• Cantina con pavimento naturale
• Acqua dolce della sorgente Blattenheid-Gurnigel con depositi di calcare minimi
• Sistema fotovoltaico con compensazione attuale di almeno 9,5 Rp./kWh
• Costi accessori bassi grazie alla pompa di calore e al sistema PV
• Carport e spazio di stoccaggio per una o due auto
• Posto auto aggiuntivo con larghezza supplementare, 16 m² (5,60 × 2,90 m), a pochi passi dalla casa
• Area giochi del quartiere nel
• Comunità di coproprietari
• Strada del quartiere calma e privata (cul-de-sac) con spazio di ritorno e parcheggio per visitatori
• Servizio invernale da parte del comune
• Vicino alla scuola e alla natura - brevi distanze in un ambiente familiare

Prezzo di vendita target
CHF 1'235'000,00 compreso il posto auto separato per CHF 35'000,00

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