In einer der begehrtesten Lagen in Wollerau eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine attraktive Parzelle mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und spektakulärer Panoramaseesicht.

Das 627 m² grosse Grundstück befindet sich an privilegierter Hanglage und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts, das höchsten architektonischen und wohnlichen Ansprüchen gerecht wird. Die einzigartige Aussichtslage sowie die exklusive Nachbarschaft machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren, Bauherren und Visionäre, die das volle Potenzial dieser Lage ausschöpfen möchten.

Ein besonderer Mehrwert: Ein sorgfältig ausgearbeitetes, attraktives Bauprojekt mit über 437 m2 Nutzfläche kann bei Interesse übernommen werden - ohne Architekturverpflichtung. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie profitieren von einer fundierten Projektbasis und behalten gleichzeitig die Freiheit, Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen umzusetzen oder anzupassen.

Ein bestehendes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich aktuell auf der Parzelle und kann - je nach Strategie - entweder als Basis für eine punktuelle Erneuerung dienen oder einem hochwertigen Neubau weichen.

Highlights der Parzelle:

• 627 m² Grundstücksfläche in erstklassiger Wohnlage
• 437 m2 Nutzfläche (253 m2 Wohnfläche & 184 m2 Nebenfläche, mehr Nutzfläche möglich)
• Spektakuläre Seesicht über den Zürichsee vom Garten bis zum Attikageschoss
• Ruhige, gehobene Nachbarschaft mit hoher Privatsphäre
• Hervorragende Besonnung und optimale Ausrichtung
• Attraktive bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (Neubau oder Ersatzneubau)
• Übernahme eines attraktiven bereits eingereichten Bauprojekts möglich - ohne Architekturverpflichtung
• Bestehende Erschliessung vorhanden

Lage - Wohnen auf höchstem Niveau
Wollerau zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Schweiz. Die Kombination aus steuerlicher Attraktivität, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich macht den Standort besonders begehrt.

Die hervorragende Anbindung ermöglicht es, das Stadtzentrum von Zürich in rund 20 Minuten zu erreichen, während gleichzeitig Ruhe, Natur und ein einzigartiges Panorama genossen werden können. Der Zürichsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.

Eine Investition mit Perspektive
Bauland in dieser Lage ist äusserst rar. Diese Parzelle bietet Ihnen die Chance, ein architektonisches Statement an privilegierter Lage zu realisieren und gleichzeitig von einer nachhaltigen Wertentwicklung zu profitieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den baulichen Möglichkeiten, zum bestehenden Projekt sowie zum Verkaufsprozess zur Verfügung.

Bemerkungen/Vorbehalt
Die Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Der Offert Charakter ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. S.E.& O.

A Rare Opportunity in a Prime Location: Plot with Spectacular Lake Views and Development Potential

A rare opportunity awaits in one of Wollerau's most coveted locations: an attractive plot with exceptional development potential and spectacular panoramic lake views. The 627 m² property is situated on a privileged hillside, providing the ideal foundation for a modern new-build project that meets the highest architectural and residential standards. The unique vantage point and exclusive neighborhood make this offer particularly appealing to investors, builders, and visionaries looking to maximize the potential of this location.

Added Value: A carefully designed, attractive construction project with over 437 m² of usable space can be taken over if desired-with no architectural obligation. This offers maximum flexibility: you benefit from a solid project foundation while retaining the freedom to implement or adapt your own architectural vision. An existing detached single-family house (built in 1985) is currently on the plot and can-depending on your strategy-either serve as a basis for renovation or be replaced by a high-end new building.

Highlights of the Plot:

• 627 m² plot area in a first-class residential area.
• 437 m² of usable space (253 m² living space & 184 m² ancillary space, more space possible).
• Unobstructable, spectacular views of Lake Zurich from the garden to the penthouse level.
• Quiet, upscale neighborhood with a high level of privacy.
• Excellent sunlight exposure and optimal orientation.
• Attractive structural development options (new build or replacement building).
• Optional takeover of an attractive, already submitted construction project - no architectural obligation.
• Existing utilities/infrastructure in place.

Location - Living at the Highest Level
Wollerau is one of the most exclusive residential addresses in Switzerland. The combination of tax attractiveness, excellent infrastructure, and proximity to the economic hub of Zurich makes this location highly sought after. Excellent transport links allow you to reach Zurich city center in approximately 20 minutes, while simultaneously enjoying peace, nature, and a unique panorama. Lake Zurich and numerous leisure and recreational facilities are practically on your doorstep.

An Investment with Perspective
Building land in this location is extremely rare. This plot offers you the chance to create an architectural statement in a privileged setting while benefiting from sustainable value growth. We would be pleased to provide you with further information regarding building options, the existing project, and the sales process.

Remarks/Disclaimer
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