Nella tranquilla e soleggiata Gravesano, in un contesto residenziale moderno e di alto standing, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali (edificato nel 2014) che conquista subito per luminosità, privacy e spazi esterni davvero rari.

Il cuore della casa è l'area living open space: un soggiorno ampio e accogliente, valorizzato da grandi vetrate a tutta altezza che portano dentro luce naturale e conducono alla vera protagonista dell'immobile: una splendida terrazza vetrata coperta di circa 35 m², vivibile in ogni stagione. Un ambiente in più, perfetto per pranzi, relax o smart working, con ottima esposizione al sole e piacevole affaccio sul verde e sulle colline circostanti.

Alla terrazza si accede sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, anch'essa luminosa e ben proporzionata. La cucina, nuova e dal design contemporaneo, è completata da un comodo locale dispensa. Il bagno finestrato, ampio e curato, dispone di vasca, lavatrice e asciugatrice nuove.

L'appartamento si trova al 1 piano di uno stabile recente con poche unità, servito da comodo ascensore. Il riscaldamento prevede la distribuzione di calore attraverso serpentine che permettono confort in ogni stagione.

Completano la proprietà un'ampia cantina finestrata di 7 mq, un comodo posto auto in autorimessa di 18 mq (CHF 45'000), e un giardino condominiale con piccolo parco giochi, ideale anche per famiglie.

La posizione è strategica: a pochi chilometri dal centro di Lugano, con ristoranti, bar, mezzi pubblici, scuole e accesso autostradale nelle vicinanze. Soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o immobile a reddito, anche grazie alla possibilità di residenza secondaria.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

• Appartamento di 2.5 locali moderno e luminoso di 66 mq
• Ampia terrazza coperta di 35 mq esposta al sole con vista sulle colline
• Ottima efficienza energetica e isolamento
• Finiture di pregio e distribuzione funzionale degli spazi
• Zona residenziale tranquilla e sicura a Gravesano
• Scuola primaria a soli 2 minuti a piedi
• Vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici

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Maddalena Stella

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