Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in der Gemeinde Teufenthal im Kanton Aargau.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Primarschule sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Liegenschaft bietet eine Wohn-und Nutzfläche von rund 128m² auf einem grosszügigen Grundstück von 421m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sowie dem Wunsch nach einem Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer führt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine moderne Küche, die im Jahr 2022 renoviert wurde und zeitgemässen Wohnkomfort bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. (Ausbau zusätzliches Badezimmer möglich) Ergänzt wird diese Etage durch zwei kleine Estriche, welche zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Räume bieten eine tolle Aussicht ins Grüne und unterstreichen den ländlichen Charakter der Lage.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Nebenräume wie ein Vorratsraum, ein Natursteinkeller, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Die Garage ist direkt angebunden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Grünfläche sowie einem gedeckten Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Ein bestehender Pool bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf saniert und wieder in Betrieb genommen werden.

Technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren umfassend erneuert: Die Wärmepumpe 2025, die Heizungsanlage und der Stromkasten wurden im Jahr 2022 modernisiert. Zudem wurden im Jahr 2004 oben und 2022 unten teilweise die Fenster erneuert.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Moderne, renovierte Küche
• Schönes Grundstück
• Gemütlicher Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Potenzial zur Poolsanierung
• Neue Wärmepumpe, Heizung und Stromkasten
• u.v.m

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Beat Rothenbühler
Geschäftsleiter

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