OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

SPAZIO COMMERCIale / STUDI MEDICI – PAYERNE

📍 Avenue de la Promenade 4 – 1530 Payerne 💰 Prezzo di vendita: CHF 895’000.–

Posizione

Lo spazio commerciale si trova a Payerne, in un edificio misto con strutture mediche, professioni liberali, indipendenti e alcune abitazioni, e offre un ambiente professionale e qualitativo.

La posizione offre un'ottima accessibilità e visibilità per attività mediche, terapeutiche, amministrative o di servizio.

Descrizione della proprietà

Lo spazio proposto totale circa 182 m² e attualmente consiste in:

• 4 uffici / studi medici separati

• aree di attesa e circolazione

• servizi igienici

• locali annessi

• ampio seminterrato privato

L'intera proprietà è attualmente affittata a indipendenti e professioni liberali, generando immediati redditi di locazione.

Caratteristiche principali

✔ Spazio commerciale: circa 182 m² ✔ 4 spazi separati, attualmente affittati ✔ Redditi di locazione esistenti ✔ Ampio seminterrato / deposito ✔ Edificio mantenuto continuamente ✔ Fondo significativo per la ristrutturazione dello spazio commerciale ✔ Condominio qualitativo e stabile ✔ Strutture mediche e professioni liberali già presenti nell'edificio ✔ Prodotto ideale per investitori o professioni liberali

Edificio

• Costruzione: 1990

• Struttura: muratura e cemento armato

• Stato generale: ottimo mantenimento

• Edificio misto (commerciale e residenziale)

L'edificio è regolarmente monitorato e gestito.

Situazione di locazione

Lo spazio commerciale è attualmente diviso in unità separate e occupato da più inquilini indipendenti, permettendo una diversificazione del rischio di locazione.

Attività presenti:

• uffici / terapeuti

• professioni liberali

• attività amministrative

📈 Redditi di locazione annuali attuali: circa CHF 44’000.–

Posizione di investimento

Questa proprietà offre un'opportunità interessante per:

• investitori privati

• medici o professioni liberali

• aziende che cercano redditi di locazione immediati

• acquirenti che cercano una proprietà stabile e mantenuta

La configurazione attuale consente:

• la conservazione della situazione di locazione esistente

• o una riorganizzazione futura degli spazi secondo le esigenze.

Punti di forza

✅ Nessun lavoro importante richiesto nel prossimo futuro ✅ Fondo significativo per la ristrutturazione dello spazio commerciale ✅ Ambiente professionale qualitativo ✅ Multi-inquilini = sicurezza aumentata ✅ Buona liquidità quando si rivende ✅ Prodotto raro sul mercato locale

Prezzo di vendita

CHF 895’000.–

Dossier completo e visite

Dossier aggiuntivo, situazione di locazione e informazioni sullo spazio commerciale disponibili su richiesta.

📞 Contatto: Sébastien Lemée Consultant

📱 +41787888251 📧 seblemee2@gmail.com