Fort potentiel au cur du Jura !
Une maison à réinventer : pierre ancienne, volumes, projet de vie entre nature et connexions européennes. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Il est des lieux qui ne se visitent pas seulement avec les yeux, mais avec l'imagination. À Damphreux, dans un village paisible du Jura, cette ancienne maison en pierre datant d'environ 1876 attend un nouveau chapitre de son histoire.

Située à l'adresse "Sur la Côte 14 et 14A", sur la parcelle n 75 du ban de Damphreux, cette maison offre un fort potentiel de transformation. Damphreux-Lugnez séduit par son environnement calme et sa qualité de vie. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un rythme de vie plus apaisé.

La propriété s'étend sur 630 m² de terrain. Elle comprend :

- un bâtiment principal (ancienne habitation avec rural), construit vers 1876 ;
- un bâtiment annexe (garage / remise), d'époque similaire.

La bâtisse n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation. Elle est néanmoins viabilisée : eau, électricité, téléphone et eaux usées. Des travaux sont donc à prévoir, mais la structure et les volumes offrent une base saine pour un beau projet. Son atout majeur réside dans son implantation en droit acquis : bien que les distances aux limites ne correspondent plus aux prescriptions actuelles, les bâtiments bénéficient d'une reconnaissance légale du fait de leur construction antérieure à 1970. Les gabarits existants constituent ainsi une base rare et précieuse pour concevoir un projet ambitieux.

Les volumes permettent par exemple de créer une habitation principale avec logement indépendant, une maison familiale avec espace pour un proche, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé.

Idéal pour une famille qui cherche du calme et de l'espace, un artisan avec atelier, une personne seule qui souhaite concrétiser un projet de vie.

D'autres atouts sont à relever :

- Une bonne situation dans le village.
- Place de parking et garage (remise) : le rural peut être reconverti en vaste garage (même pour camping-car) ou atelier.
- Une cave en pierre, avec four à pain en bon état.
- Un contact direct avec la nature.
- Un ensoleillement de qualité.
- La proximité d'un arrêt de bus.
- La possibilité d'installation d'une sonde géothermique.
- Un indice d'utilisation du sol non saturé (potentiel de densification).

Sérénité rurale et accessibilité européenne - un équilibre rare entre qualité de vie villageoise et connexions régionales et transfrontalières :

- Réseau autoroutier suisse (A16) : 15 min.
- Réseau autoroutier français (A36) : 30 min.
- Gare CFF de Porrentruy : 10 min.
- Gare TGV Belfort-Montbéliard (Meroux-Moval) : 30 min. (À 2h50 de Paris).
- EuroAirport Bâle-Mulhouse-Freiburg : 50 min.
- Porrentruy : 10 min. (commerces, culture, patrimoine)
- Delle (15 min.), Montbéliard, Belfort (40 min.)

Ce bien s'adresse à des particuliers désireux de concevoir une maison à leur image, en valorisant la pierre ancienne et des volumes existants aujourd'hui difficilement reproductibles. Il ne promet pas la facilité. Il promet la liberté.

Une visite vous permettra de mieux percevoir le potentiel du bien et d'imaginer concrètement les possibilités qu'il offre. Les visites sont organisées sur place par une personne de confiance, habitant dans le village et disponible de manière flexible.