Alto sopra Mörel-Filet, nella natura incontaminata della Tunetschalp, attende un Maiensäss unico con una vista da sogno sulla regione di Aletsch e la valle del Rodano – un luogo pieno di pace, originalità e charme alpino.

• Vendita come residenza vacanziera (seconda casa) possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile

• Vista panoramica mozzafiato, senza ostacoli, sulla regione di Aletsch, le Alpi vallesane e la valle del Rodano

• Posizione idilliaca, assolutamente tranquilla – perfetta per rallentare e staccare

• Area di soggiorno invitante e balcone con sole tutto il giorno

• Completamente arredato e attrezzato con amore – pronto per essere occupato immediatamente

• Flair di baita autentico combinato con comfort pratico

• Fornitura sostenibile grazie all'energia solare e all'acqua di sorgente

• Circondato da prati, foreste e paesaggio montano alpino – un paradiso per gli amanti della natura

• Accesso diretto e possibilità di parcheggio davanti alla casa

• Valore ricreativo con ristorazione: ostello di montagna a breve distanza

Il Maiensäss si trova sulla pittoresca Tunetschalp (Tunetschalpstrasse 71) sopra Mörel-Filet. L'accesso è comodo via una strada forestale ben costruita e può essere raggiunto da Mörel in circa 20 minuti. È richiesta una permesso a pagamento per l'uso della strada.

L'accessibilità è stagionale: dalla primavera all'inverno, il Maiensäss è facilmente accessibile. Per gli appassionati di sport, la salita con racchette da neve è un'opzione in inverno – un'esperienza speciale nel mondo montano innevato.

La baita alpina si trova sul bordo del piccolo villaggio "Eischte", circondato da poche altre baite. La vista è senza ostacoli e semplicemente spettacolare.

Un punto aggiuntivo: dal 2025, l'ostello di montagna affascinante "Chäller" sulla Tunetschalp invita di nuovo a soggiornare e può essere raggiunto dal villaggio in circa 15 minuti in auto – ideale per escursioni piacevoli nelle immediate vicinanze.

Mörel-Filet – la vostra porta d'ingresso soleggiata nella regione di Aletsch, dove la pace alpina e la gioia di vivere sono a casa.

La stalla originariamente costruita nel 1926 è stata trasformata in una baita alpina confortevole e funzionale nel 1975 con molta attenzione ai dettagli. Su circa 50 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un focolare confortevole con charme rustico.

La fornitura segue la via di vita originale e naturale e sottolinea il carattere autentico di questa baita alpina. L'acqua di sorgente fresca è disponibile in buona qualità di acqua potabile e dà una sensazione immediata di originalità. L'acqua calda è deliberatamente rinunciata – un dettaglio che rende la vita semplice e rallentata nelle montagne tangibile.

La fornitura di energia è assicurata da un sistema solare 12V con accumulo di batteria e garantisce un illuminazione semplice e affidabile nella vita quotidiana alpina. Lo smaltimento delle acque reflue è regolato da un pozzo di infiltrazione e si integra senza problemi nell'ambiente naturale.

Il piano abitativo può essere raggiunto via una scala esterna. Già entrando, si sente l'atmosfera calda: l'ingresso con armadio, soffitti in legno e tetti inclinati serve da zona di soggiorno accogliente con due letti e armadi integrati pratici. Accanto si trova un bagno con lavabo e toilette.

La cucina confortevole con zona pranzo invita a ore sociali. La cucina è fatta a gas, e una connessione di camino per l'installazione di un camino a legna è già disponibile.

Una camera da letto affascinante con letto matrimoniale e un soggiorno spazioso offrono sufficiente spazio per ore rilassate. Dal soggiorno, si può accedere al balcone soleggiato – un luogo che invita a soggiornare e a sognare con la sua vista lontana senza eguali.

Nel seminterrato, una stanza di cantina spaziosa (circa 35 m²) è disponibile, che può essere utilizzata in modo polivalente come stanza di deposito, sala di hobby o laboratorio.

Il terreno comprende 246 m² con spazi verdi ben curati e un giardino di soggiorno idilliaco – perfetto per ore rilassate nella natura.

Inoltre, una quota di 1/3 di un appezzamento agricolo (17 566 m²) è venduta, che è gestita da un agricoltore locale.

Concepto di stanze

Piano superiore

• Ingesso con armadio e possibilità di soggiorno

• Bagno con lavabo e toilette

• Cucina con zona pranzo

• Camera da letto

• Soggiorno con posto di soggiorno supplementare e accesso al balcone

Seminterrato

• Stanza di cantina (circa 35 m²)

Ambiente

• Giardino di soggiorno soleggiato per picnic e rilassarsi

• Quota di terreno agricolo (1/3 della parcelle n° 603)

I costi accessori annuali (assicurazione dell'edificio, tasse, permesso di guida) ammontano a circa 1 500 CHF.

Prezzo di acquisto: 198 000 CHF – un'opportunità rara di acquistare un Maiensäss autentico nelle Alpi vallesane con una vista impareggiabile, un ambiente naturale e una grande quota di terreno.

Disponibilità: Immediatamente o secondo accordo

Questo Maiensäss unico è ben più di una proprietà – è uno stile di vita. Un luogo per gli individualisti, i cercatori di pace e gli amanti della natura che apprezzano l'originale e vogliono vivere ogni giorno la magia delle Alpi vallesane.

Nel 2009, i due comuni Filet e Mörel si sono uniti – così come le loro comunità di cittadini – per formare una comunità forte. Oggi, Mörel-Filet si presenta come una capitale di distretto animata con un mix di tradizione e progresso.

Il vecchio centro del villaggio incanta con la sua immagine di villaggio vallesano tipica con case in legno, stalle e fienili ben conservati, riflettendo la storia e l'artigianato dei secoli passati. Allo stesso tempo, edifici e infrastrutture moderne plasmano l'immagine – un segno dello sviluppo positivo grazie all'importanza turistica del villaggio. Come stazione di valle delle ferrovie di Aletsch, Mörel-Filet è un punto di partenza centrale per gli ospiti e i locali che vogliono scoprire il patrimonio naturale mondiale dell'UNESCO Aletsch e l'arena di Aletsch.

La vita associativa è molto apprezzata a Mörel-Filet. Numerosi club sportivi, culturali e sociali plasmano la vita quotidiana del villaggio e creano una comunità forte che rende il luogo animato e cordiale.

Come capitale di distretto, Mörel-Filet dispone di un'infrastruttura eccellente: la scuola di Aletsch con asilo, scuola primaria e scuola di orientamento, la biblioteca regionale, l'organizzazione di protezione civile, le case per anziani supervisionate e la parrocchia formano i pilastri portanti di una comunità funzionante.

Se apprezzate la vicinanza a Brig come pendolari, esplorate le Alpi vallesane come turisti o vi rigenerate come ospiti: Mörel-Filet offre la combinazione perfetta di mobilità, natura e qualità della vita.