APPARTAMENTO 4.5 AL PIANO PRIMO CON AMPIO PORTICO

In costruzione elegante appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano di una nuova palazzina nel cuore di Bioggio (Via al Chioso 8), si distingue per la sua ampia zona giorno con grande vetrata scorrevole che si apre su un ampio portico coperto di oltre 20 mq.

La posizione è particolarmente privilegiata: soleggiata, tranquilla e con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi (scuole, asilo, supermercati, farmacia, ristoranti, banca, posta e fermata FLP).

Caratteristiche dell’appartamento (Rif. PP8)

• Superficie abitabile: 124,10 m²

• Portico: 21.45 m²

• Cantina: 8.05 m²

• Superficie commerciale: 137,24 m²

Distribuzione interna:

• Ingresso

• Lavanderia

• 1 camera matrimoniale

• 2 ampie camere

• 2 bagni

• Ampio soggiorno con cucina open space

• Accesso diretto al portico tramite vetrata scorrevole

Comfort abitativo ed efficienza energetica

La costruzione è studiata per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi:

• Classe energetica CECE A

• Impianto fotovoltaico 12.8 kW (standard Minergie)

• Termopompa aria-acqua

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

• Impianto di deumidificazione

• Isolazione termica ad alte prestazioni

• Facciata ventilata

Finiture e dotazioni

• Serramenti legno-alluminio con triplo vetro

• Grandi vetrate scorrevoli filo muro/pavimento

• Parapetti in vetro

• Cucina moderna completa di elettrodomestici

• Finiture personalizzabili

• Assistenza designer per la scelta degli interni

• Ascensore

Accessori

• Cantina privata inclusa

• 2 posti auto coperti disponibili a CHF 50’000 cad.

Un’opportunità interessante

Ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento, grazie anche al moltiplicatore fiscale tra i più vantaggiosi del Canton Ticino.

Direttamente dal costruttore

Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno

Possibilità di acquisto come residenza secondaria