Terreno edificabile con potenziale per 3-4 unità abitative

a Brissago (TI) Investite nella vista, nella tranquillità e nei rendimenti

A Rossorino, un quartiere residenziale molto richiesto sopra Brissago, vendiamo un terreno di 970 m² completamente urbanizzato con vista sul lago - ideale per un piccolo progetto esclusivo in proprietà condominiale, un piccolo immobile di rendita con appartamenti o la vostra casa individuale.

Approfittate dell'opportunità rara:
Grazie alla zona W3 (fattore di utilizzo 0,6), una superficie di piano lorda di 555 m² può essere realizzata sul terreno edificabile - ideale per 3 a 4 unità abitative con un valore di mercato elevato. La topografia piatta, l'accesso facile (anche via aree comunali) e un muro di sostegno esistente in ottimo stato semplificano l'attuazione sotto il profilo della costruzione e dell'economia.

Vantaggi di localizzazione che convincono:

• Quartiere residenziale calmo e soleggiato con una alta qualità della vita
• Vista parziale sul lago - zona superiore con vista libera sul Lago Maggiore
• A soli 10 minuti da Locarno / Ascona - anche ideale per i pendolari
• Buona accessibilità con i trasporti pubblici (linea di autobus 8)
• Vicino al confine italiano - anche attraente per gli acquirenti con collegamenti internazionali

Fatti relativi alla costruzione:

• Superficie del terreno: 970 m²
• Zona di costruzione W3: 925 m²
• Utilizzo massimo: 0,6 -> 555 m² di superficie di piano lorda
• Realizzabile: 3-4 residenze principali di alta qualità
• Nessun sito contaminato nel registro fondiario / nessuna servitù
• Sono autorizzate solo le residenze principali (case di vacanza escluse)
• Vendita a stranieri con residenza principale a Brissago autorizzata
• Reddito locativo proveniente dall'utilizzo dei posti auto fino all'inizio della costruzione

Ci sono 11 posti auto sul terreno, che sono affittati. I posti auto affittati generano un reddito locativo mensile di 660 CHF.-. I contratti di affitto possono essere risolti con un preavviso di 3 mesi (un potenziale di affitto elevato può essere realizzato).

Conclusione per gli investitori:
Un terreno pronto per essere costruito con un potenziale di sviluppo, una localizzazione micro e macro attraente e un valore aggiunto concreto - ideale per un progetto residenziale con un potenziale di vendita o di locazione elevato.

Interessati? Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.