Proposto in vendita dal costruttore, questa nuova promozione chiamata PPE Traménaz sarà situata nella molto ricercata comune di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità sarà costituita da due entrate principali per 18 appartamenti traversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicare i dettagli seguenti:

• Permesso di costruzione in vigore; certificazione Minergie.
• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti.
• Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento sud-ovest.
• 2 entrate distinte con ascensore.
• 18 appartamenti traversanti: 4 x 2.5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex in attico.
• I locali varieranno tra 62 m² e 143 m² abitabili ponderati.
• Suite principale.
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio.
• Belle terrazze a livello del giardino e balconi generosi.
• Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est).
• Vista sul lago dalle mansarde.
• Zona di relax/giardino di ~387 m².
• Box interni ed esterni per 2 ruote.
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti.

Il lotto 6 è un bel appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie ponderata di ~80 m². Traversante, occupa il centro sinistro della residenza (entrata A) e beneficia di un balcone di ~19 m² orientato a sud-ovest. L'interno si compone così:

• L'ingresso dispone di armadi a muro che ospitano anche uno spazio per la colonna di lavaggio. A destra, dà accesso a un bagno con doccia.
• Successivamente, si accede alla parte giorno, di fronte al salone. A sinistra, la cucina aperta a U con un bancone collega la sala da pranzo/soggiorno. Questo spazio di ~29 m² beneficia di una bella luminosità grazie alla grande vetrata con porta scorrevole che dà accesso al balcone orientato a sud-ovest.
• Un piccolo corridoio di distribuzione a destra dell'ingresso raggiunge la parte notte, con una camera da letto di ~13 m² e la suite principale di 20 m² che dispone del suo bagno con vasca.

In aggiunta, questo appartamento gode di una cantina di ~4 m² no C15. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in più.

Il totale dell'acquisto è di CHF 1'050'000.-.

Elementi tecnici

• Costruzione in corso; certificazione Minergie
• Copertura piatta vegetale
• Isolamento perimetrale
• 1 ascensore per entrata
• Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua
• Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori individuali letti a distanza
• Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
• Finestre in PVC a triplo vetro
• Persiane a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolacquato
• Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento

Comodità

Le comodità più importanti sono a proximità immediata:

• Ristoranti, panetterie, Migros, Coop
• Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio
• Scuola elementare e secondaria a 210 m
• Nuovo Collegio Courbet a 290 m
• Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi
• Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1,7 km: 20' a piedi
• Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km
• Losanna è a 25' in treno e 35' in auto
• L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km

Esterni

• Giardini privati con terrazze a livello del giardino
• Steccati divisori tra i giardini
• Spazio verde di relax a disposizione

Allegati

• Cantine individuali
• Parcheggio sotterraneo di 14 posti
• 22 + 14 posti interni per due ruote
• 20 posti esterni per due ruote

Osservazioni

• L'acquisto si effettua attraverso una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale.
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri balayables), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati).
• Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Salvatore Micello