Text auf deutsch nach dem französischen.

A vendre à 2900 Porrentruy, Chemin de la Perche 31 et 33, deux maisons à rénover en partie, sur une parcelle de 3253m2. La première avec 5.5pces, env. 109m2 et la deuxième avec 7.5pces, env. 165m2 habitables. Garages, terrasse couverte, jardin. Quartier ensoleillé avec vue, en bordure de zone agricole.

Maison 1 no 33 109m2 habitables :

Sous-sol :

-        Local atelier 25.84m2

-        Garage, réduit 30.65m2

Rez-de-chaussée 21m2 habitables :

-        Hall, escalier 11.38m2

-        Douche/lavabo 5.18m2

-        WC 2.70m2

-        Chambre sud 13.10m2

-        Buanderie 6.95m2

1er étage 88m2 habitables :

-        Palier, escalier 7.86m2

-        Couloir, hall 4.20m2

-        Cuisine, salle à manger 19.09m2

-        Chambre nord-est 8.64m2

-        Chambre sud-est 16.45m2

-        Séjour 20.84m2

-        Chambre sud-ouest 14.40m2

-        Salle de bain 4.28m2

Combles 104.63m2.

Maison 2 no 31 165m2 habitables :

Sous-sol :

-        Garage ouest 31.62m2

-        Local citerne 10.25m2

-        Circulation 11.43m2

-        Chaufferie 12.41m2

-        Cave, abri PC 12.55m2

-        Entrée nord, hall et escalier 8.37m2

Rez-de-chaussée 78m2 habitables :

-        Palier 8.37m2

-        Cuisine, salle à manger 26.10m2

-        Séjour 32.79m2

-        Circulation 5.93m2

-        Chambre ouest 10.54m2

-        WC 2.74m2

-        Terrasse couverte

1er étage 87m2 habitables :

-        Hall circulation 16.07m2

-        Chambre ouest 10.59m2

-        Chambre sud-ouest 16.85m2

-        Chambre sud 11.83m2

-        Chambre sud-est 17.20m2

-        Chambre est 9.91m2

-        Salle de bain 4.11m2

Combles 93.16m2.

Terrain 3253m2 en zone agricole, mais il n’est pas régi par la LDFR (loi droit foncier rural). Voir le cadastre ci-dessous en ce qui concerne le détail du terrain.

Détails techniques :

-        Construction massive 1965 (murs monolithiques 30cm, dalles béton, toiture couverture Eternit avec ultérieurement une isolation thermique sous chevrons)

-        Fenêtres remplacées en 1995 (bois métal avec verre isolant)

-        Chauffage central au mazout 1991

-        Citerne 11'000 litres en acier avec bac de rétention

-        CECB G/G/G

Valeur ECA Frs. 1'286'000.- (2024)

Valeur officielle Frs. 494'350.- (2003)

Prix de vente des deux maisons dans l’état actuel avec remise du CECB et contrôle électrique : Frs. 980'000.-. Toutes les propositions de prix raisonnables seront prises en compte.

Vidéos sur notre site.

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Zu verkaufen in 2900 Porrentruy, Chemin de la Perche 31 und 33, zwei teilweise zu renovierende Häuser auf einem Grundstück von 3253m2. Das erste mit 5.5 Zimmern, ca. 109m2 und das zweite mit 7.5 Zimmern, ca. 165m2 Wohnfläche. Garagen, überdachte Terrasse, Garten. Sonniges Quartier mit Aussicht, am Rande einer Landwirtschaftszone.

Haus 1 Nr. 33 109m2 Wohnfläche:

Untergeschoss:

- Werkstattraum 25.84m2

- Garage, Abstellraum 30.65m2

Erdgeschoss 21m2 Wohnfläche:

- Flur, Treppe 11.38m2

- Dusche/Waschbecken 5.18m2

- WC 2.70m2

- Zimmer Süd 13.10m2

- Waschküche 6.95m2

1. Stock 88m2 Wohnfläche:

- Treppe 7.86m2

- Korridor 4.20m2

- Küche, Esszimmer 19.09m2

- Zimmer Nord-Ost 8.64m2

- Zimmer Süd-Ost 16.45m2

- Zimmer 20.84m2

- Südwestliches Zimmer 14.40m2

- Badezimmer 4.28m2

Dachgeschoss 104.63m2.

Haus 2 Nr. 31 165m2 Wohnfläche:

Untergeschoss:

- Garage West 31.62m2

- Tankraum 10.25m2

- Zirkulation 11.43m2

- Heizraum 12.41m2

- Keller, PC-Schutzraum 12.55m2

- Nordeingang,Treppe 8.37m2

Erdgeschoss 78m2 Wohnfläche:

- Treppenhaus 8.37m2

- Küche, Esszimmer 26.10m2

- Wohnzimmer 32.79m2

- Zirkulation 5.93m2

- Westliches Zimmer 10.54m2

- WC 2.74m2

- Überdachte Terrasse

1. Stock 87m2 Wohnfläche:

- Entrée 16.07m2

- Westliches Zimmer 10.59m2

- Südwestliches Zimmer 16.85m2

- Zimmer Süd 11.83m2

- Zimmer Süd-Ost 17.20m2

- Zimmer 9.91m2

- Badezimmer 4.11m2

Dachgeschoss 93.16m2.

Grundstück 3253m2 in Landwirtschaftszone, aber es unterliegt nicht unter den bäuerlichen Bodenrecht (BGBB). Siehe Kataster am Ende des Inserates gemäss Details des Grundstückes.

Technische Details:

- Massivbau 1965 (monolithische Wände 30cm, Betonplatten, Dacheindeckung Eternit mit späterer Wärmedämmung unter den Sparren).

- Fenster 1995 ersetzt (Holz Metall mit Isolierglas)

- Ölzentralheizung 1991

- Tank 11'000 Liter aus Stahl mit Auffangwanne

- CECB Energieausweis G/G/G

Feuerversicherungswert Frs. 1'286'000.- (2024)

Amtlicher Wert Frs. 494'350.- (2003)

Verkaufspreis der beiden Häuser im aktuellen Zustand mit Abgabe des CECB und Stromkontrolle: Frs. 980'000.-. Alle angemessenen Preisvorschläge werden berücksichtigt.

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