Sogno di famiglia sul pendio sud di Krauchthal

Arrivare, respirare profondamente e sentirsi a casa - questa affascinante casa a schiera a Krauchthal trasmette esattamente questo sentimento fin dal primo istante. Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e circondata dalla natura, potete aspettarvi una casa che combina armoniosamente lo spazio, il comfort e la tecnologia moderna. Con circa 260 m² di spazio abitativo e 7,5 locali, questa proprietà offre non solo molto spazio ma anche numerose opportunità di realizzare i vostri sogni di vita individuali.

 

Ambiente - Pace, Natura e Qualità della Vita

Chi vuole sfuggire alla routine quotidiana caotica troverà qui il rifugio perfetto. Krauchthal convince con il suo charme rurale, la natura intatta e il vicinato piacevole. Passeggiate, attività sportive o semplicemente ore rilassate nel verde - tutto questo inizia direttamente davanti alla vostra porta.

 

Disposizione delle Stanze e Attrezzatura

Questa casa impressiona con la sua disposizione delle stanze ben pensata e un'offerta di spazio eccezionalmente generosa. I 7,5 locali sono distribuiti armoniosamente su più piani e offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e i ritiri personali.

Il soggiorno invita a soggiornare, mentre la cucina modernizzata con nuovi elettrodomestici e un'isola di cucina elegante diventa il cuore della casa - un luogo dove la cucina e l'essere insieme procurano una gioia uguale.

Extra tecnici come le connessioni LAN in più stanze e un sistema di allarme integrato sottolineano il comfort di vita contemporaneo.

 

Questa casa a schiera è più di una semplice proprietà - è un luogo dove potete arrivare a lungo termine.

Descrizione della Costruzione

Costruzione e Involucro dell'Edificio

L'edificio ha una costruzione solida in costruzione massiccia e è stato mantenuto dalla sua creazione.

Ruderi & Facciata: La struttura portante è in calcestruzzo armato e in muratura di mattoni di silicato di calcio. La facciata è eseguita in muratura a doppia parete di alta qualità con un mattone visibile esterno, che assicura una resistenza alle intemperie duratura.

Costruzione del Tetto: Un tetto a due falde classico con copertura in tegole completa l'edificio. La struttura del tetto in legno (capriate) è imbiancata a calce all'interno e dà alle stanze del piano superiore un aspetto chiaro.

Scala: L'accesso ai piani avviene attraverso una scala progettata in modo moderno. Questa è dotata di gradini in vetro sabbiato e dispone di una ringhiera in metallo elegante con cavi di tensione, che sottolinea il carattere aperto della casa.

Finestre & Protezione Solare: Sono installate finestre in plastica bianca con vetro isolante a doppia parete. Sono utilizzati tendaggi a lamelle metalliche azionati meccanicamente per l'oscuramento e la protezione contro il calore.

 

Tecnologia Domestica e Impianti Sanitari
L'oggetto è stato modernizzato energeticamente e dispone di una produzione di calore contemporanea.

Riscaldamento: Nel 2023 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Sanitario: La casa dispone di un bagno principale (dotato di vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavabo) e di un bagno per gli ospiti separato.

Elettrico: Sono installate lampade a LED e un sistema di allarme professionale. Nelle stanze più importanti (soggiorno, ufficio, camera dei bambini & laboratorio) è installata una rete LAN.

 

Allestimento Interno e Attrezzatura
L'allestimento interno è stato migliorato grazie a restauri mirati negli ultimi anni.

Cucina: Attrezzatura di alta qualità con isola di cucina, cappa a vapore e copertura in granito. Nel 2024/2025 sono stati rinnovati l'isola di cucina e gli elettrodomestici come forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie.

Rivestimenti del Pavimento e della Parete: Sono posate piastrelle in ceramica in tutto l'edificio (ad eccezione della cantina). Le pareti sono parzialmente fatte di silicato di calcio grezzo o di piastrelle in ceramica nelle celle umide.

Elementi Particolari: Un camino (Rüegg Da Vinci) nel soggiorno fornisce calore e atmosfera supplementari. La camera da letto nel sottotetto è anche climatizzata.

 

Ambiente e Parcheggio
L'impianto esterno è stato rinnovato nel 2022 e offre ora spazi di relax su tre livelli.

Terrazza: Una terrazza rinnovata nel 2020 con pietre composite.

Posti Auto: È disponibile 1 posteggio, che offre spazio per 2 auto.