Superbe villa avec vue dégagée – L'alliance parfaite entre confort et esprit de famille

Un véritable havre de paix pour les familles ! Nichée au cœur du village, cette villa promet un quotidien convivial et une intégration des plus douces, où vos enfants tisseront facilement de belles amitiés. Tout est pensé pour la tranquillité d'esprit des parents : un arrêt de bus à deux pas dessert l'ensemble des niveaux scolaire, y compris le gymnase, tandis qu'une crèche et un accueil extrascolaire de qualité sont accessibles directement dans la commune.

Le village de Mannens est idéalement situé et permet de travailler dans de nombreuses villes avec des durées de trajets confortable (Fribourg, Berne, Lausanne, Bulle, Morat et autres). Pour vos déplacements, la gare CFF se trouve à quelques kilomètres, au sein même de la commune.

Véritable écrin de tranquillité, le village de Mannens offre un avantage exceptionnel : aucun trafic routier de passage. C'est la promesse d'un environnement paisible et hautement sécurisant, où vos enfants pourront s'amuser et grandir en toute sérénité.

Cette villa coup de cœur offre un panorama dégagé sur les Préalpes fribourgeoises ainsi qu'un vaste terrain.

La maison est en demi-niveaux, distribué en 2/3-1/3, soit 10 et 5 marches, afin de séparer la partie jour de la partie nuit. Un bureau est dans l'espace galerie du haut, sans que cela ne compte pour une pièce.

Les points forts de la propriété :

• Extérieurs soignés : Belle terrasse bi-matière (bois composite pour la détente, dalles pour le coin barbecue) et un jardin d'hiver fermé pour de douces soirées en demi-saison.

• Stationnement aisé : Vaste cour permettant de garer 5 à 6 voitures indépendamment, un vrai luxe au quotidien.

• Potentiel d'évolution : Un garage isolé thermiquement de 25 m² (situé dans les murs principaux) offre de multiples possibilités : stationnement, atelier ou création d'une pièce de vie supplémentaire (changement d'affectation possible).

• Confort & Écologie : Bâtiment sain et économe doté d'une isolation périphérique, d'une pompe à chaleur avec forage géothermique et de la fibre optique. Le salon dispose d'une cheminée moderne avec distribution de chaleur.

• Stores électriques à toutes les fenêtres. Volets empilables dans les chambres pour une obscurité totale.