Offriamo in vendita, su un terreno di 522,25 m², questa vecchia fattoria che offre una base solida per lo sviluppo di un progetto immobiliare.

L'edificio esistente ha una superficie di 162 m² e un volume totale di 1’160 m³. La sua struttura portante, muri e tetto, sono in buone condizioni, permettendo una ristrutturazione interna completa.

Grazie alle sue dimensioni generose, il volume disponibile offre la possibilità di creare fino a quattro grandi appartamenti su due livelli.

L'officina al piano terra è attualmente affittata, generando un reddito netto annuo di 7'800 CHF.

Il terreno si trova nella zona « HA3pc » (abitazione e attività, potenziale per centro città). La regolamentazione comunale consente un indice di utilizzo del suolo di 1,0 e un massimo di tre livelli fino a 10m di altezza. Questo quadro regolamentare offre la flessibilità di conservare e ristrutturare la fattoria esistente o di procedere alla demolizione per un nuovo progetto di promozione immobiliare.

Moutier beneficia di una posizione strategica tra Biel e Delémont. La stazione ferroviaria CFF si trova a soli cinque minuti a piedi, e l'autostrada A16 assicura un'ottima accessibilità a Biel, Delémont e la regione di Basilea.

Il comune offre un ambiente favorevole agli investimenti e procedure amministrative efficienti per l'ottenimento dei permessi di costruzione.

Questo oggetto rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un promotore: un terreno ben situato, un edificio solido, un alto potenziale di sviluppo, un contesto comunale favorevole e un reddito di locazione stabile che assicura una rentabilità transitoria durante la fase di pianificazione.

Non esitate a contattarci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita sul posto.