Cerchi un appartamento in una posizione centrale nella comunità residenziale popolare di Münsingen? Sono importanti per te i vantaggi di un centro regionale, come ottime connessioni di trasporto pubblico e privato, una vasta gamma di negozi e servizi nella vicinanza immediata, nonché la vicinanza alla città di Berna? Allora abbiamo l'offerta giusta per te!

Appartamento di 5,5 locali pronto per essere occupato con interni ben curati

L'appartamento spazioso con un piano galeria si trova sui due piani superiori della casa multifamiliare costruita nel 2005 con un totale di 6 unità residenziali in una posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla nel centro di Münsingen. L'appartamento dispone del seguente programma di locali:

2° piano/sottotetto sinistro (in senso orario a partire dall'ingresso)

- Ingresso con armadio e mobile a muro (lastre Feinstein)

- Locali 1 e 2 (moquette)

- Bagno con vasca, finestra orientata a sud

- Locale 3 (moquette)

- Soggiorno con stufa svedese (lastre Feinstein)

- Zona pranzo con accesso al balcone (lastre Feinstein)

- Cucina aperta con isola di cottura (lastre Feinstein)

- Bagno con doccia

Piano galeria

- Scala in legno dal piano di soggiorno al sottotetto

- Galleria (parquet)

- Locale con finestra di tetto orientata a est (parquet)

- Bagno en suite con doccia, finestra di tetto orientata a ovest

Seminterrato

- Lavanderia con lavatrice e Secomat per uso esclusivo

- Locale disponibile/laboratorio per uso esclusivo

- Cantina, locale chiuso

- Accesso diretto e senza ostacoli al garage

Gli appartamenti della coproprietà (STWEG) sono alimentati con calore e acqua calda da un sistema di riscaldamento geotermico centrale, efficiente in termini di energia e neutro in CO2. La distribuzione del calore avviene attraverso un riscaldamento a pavimento. L'efficienza energetica è ulteriormente aumentata grazie al sistema fotovoltaico recentemente installato sul tetto nell'ambito di lavori di ristrutturazione.

I due edifici sono accessibili dalla strada attraverso una breve scala o una rampa per disabili. La zona di ingresso protetta dalle intemperie dispone di una cassetta delle lettere e di un sistema di citofono. Una scala luminosa o un ascensore collega i diversi piani dell'edificio.

Davanti ai due edifici residenziali, Lerchenweg 4 e 6, si trova un garage e una sala per biciclette. Secondo la decisione dell'ultima assemblea dei proprietari, il garage sarà riadattato per soddisfare le esigenze della mobilità elettrica prossimamente. Il garage è collegato senza ostacoli al seminterrato degli edifici. Se necessario, due posti auto possono essere acquistati con l'acquisto dell'appartamento.

La STWEG Lerchenweg 4/6 a Münsingen, gestita in modo efficiente, comprende un totale di 19 unità di coproprietà (12 appartamenti, 6 locali disponibili/laboratori e il garage) in due edifici residenziali identici e separati.

Secondo le dichiarazioni della STWEG degli ultimi 4 anni, i costi di gestione totali senza il contributo al fondo di ristrutturazione per l'appartamento con locali secondari hanno oscillato intorno ai 5 200 CHF all'anno o intorno ai 430 CHF al mese.

L'edificio è stato costantemente ben curato e si presenta in uno stato ben curato e corrispondente. Per i lavori di manutenzione più importanti, i proprietari pagano regolarmente in diversi fondi di ristrutturazione. I crediti nei fondi individuali ammontavano a 278 000 CHF per l'edificio in generale, 5 015 CHF per l'ascensore per casa e 11 565 CHF per il garage al 31 ottobre 2025. La quota dell'appartamento in vendita nei fondi di ristrutturazione interessati ammonta a circa 28 760 CHF. Questo credito sarà trasferito ai nuovi proprietari all'atto dell'acquisto dell'appartamento e è incluso nel prezzo di acquisto.

La vendita dell'appartamento è dovuta a motivi familiari. L'appartamento è disabitato e può essere visitato senza impegno dopo un appuntamento preventivo. Sono a tua disposizione per una visita. Puoi raggiungermi più facilmente con una risposta email da questa pagina.