Aventis Immobilier vous présente « La Chaudalla », une résidence de standing de seulement 3 appartements, idéalement située dans le charmant village de Charmey, au cœur de la Gruyère et de ses paysages préservés.

Conçus avec des matériaux de qualité et une excellente efficacité énergétique (certificat CECB B), ces appartements en PPE allient confort, modernité et faibles charges d'exploitation.

Caractéristiques du bien

• 4,5 pièces – 115 m² de surface habitable

• Vaste terrasse et balcon de 48 m²

• Belle orientation ouest, idéale pour profiter de la vue et des fins de journée

• 2 garages disponibles à CHF 30'000.– l'unité (en sus), avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique

• Résidence à taille humaine : un seul immeuble, 3 appartements uniquement

Construction et équipements

• Construction neuve avec isolation périphérique

• Fenêtres et portes-fenêtres en alu-bois, triple vitrage

• Stores à lamelles en aluminium à commande électrique

• Pompe à chaleur air/eau individuelle, chauffage au sol

• Panneaux photovoltaïques en toiture

• Budgets de finition très généreux : cuisine CHF 35'000.– / sanitaires CHF 20'000.–

Situation Charmey est une destination prisée de la Gruyère, réputée pour son cadre de vie alpin, ses bains thermaux et son domaine de loisirs été comme hiver. Le village offre toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, restaurants) dans un environnement nature et authentique.

Disponibilité Remise de l'ouvrage prévue au printemps 2028.

Prix de vente : dès CHF 895'000.– (garages en sus)

Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, économe en énergie et personnalisable, dans l'un des plus beaux villages de la région. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier de vente complet ou organiser une présentation du projet.