Casa a due generazioni affascinante con proprietà boschiva su Schmittenstrasse 14 a Kreuzlingen (quartiere di Emmishofen)

Posizione
In una posizione tranquilla e soleggiata del quartiere popolare di Emmishofen a Kreuzlingen, questa proprietà a due generazioni è situata con un terreno spazioso e un grande potenziale. L'ambiente naturale, il bosco adiacente e la vicinanza alla scuola di Emmishofen e a una struttura medica di rinomata nella vicinanza immediata rendono la proprietà particolarmente attraente. Inoltre, l'autostrada può essere raggiunta in un breve lasso di tempo, garantendo connessioni di traffico ottimali.
Il terreno leggermente inclinato confina direttamente con il Saubach e offre una bella vista e un'esperienza naturale idilliaca proprio all'esterno della porta d'ingresso.
Vantaggi della posizione:
· Posizione di vita tranquilla e soleggiata
· Vicinanza alle scuole e alle infrastrutture
· Spazi erbosi e boschivi spaziosi
· Zona villaggio attraente (estensione possibile nel rispetto delle norme locali di costruzione)
Panoramica della proprietà
· Tipo di proprietà: Casa a due generazioni
· Anno di costruzione: 1910 / 1965
· Ultimo restauro: 1965 (appartamento di 5,5 locali a sinistra)
· Superficie del terreno: 2 030 m²
· di cui 907 m² di bosco e prato
La proprietà si compone di due unità abitative separate e è ideale per un alloggio intergenerazionale o per combinare l'alloggio e la locazione.
Appartamento 1 - 5,5 locali (attualmente occupato, in buone condizioni)
· Piano terra:
· Ingresso
· Ufficio
· Bagno
· Cucina-soggiorno
· Sala da pranzo
· Salotto
· Scala per il piano superiore
· Piano superiore:
· 3 camere
Appartamento 2 - 6,5 locali (in necessità di ristrutturazione)
· 5 camere
· Cucina
· 2 bagni
Questa unità offre un grande potenziale di ristrutturazione e modernizzazione per i sogni individuali.
Seminterrato
· Due grandi garage
· Locale seminterrato spazioso con muri di pietra di sabbia parzialmente visibili
· Lavanderia
· Centrale termica
Dotazioni
· Riscaldamento: Nuovo sistema di riscaldamento a olio (2024) con radiatori
· Serbatoio di olio: 9 000 litri
· Acqua calda: Scambiatore di calore moderno
· Fotovoltaico: Sistema PV nuovamente installato nel 2024
· Muri di pietra di sabbia parzialmente visibili nel seminterrato
Punti di forza
· Terreno spazioso con spazi boschivi e erbosi
· Vista libera
· Posizione soleggiata
· Molto spazio per i bambini e gli amanti della natura
· Concetto di due generazioni con potenziale di sviluppo
· Posizione attraente nel quartiere popolare di Emmishofen

Questa proprietà a due generazioni interessante combina la natura, la tranquillità e un grande potenziale in un ottimo posizione.
Saremmo lieti di invitarvi a una visita per convincervi personalmente della posizione, delle possibilità di ristrutturazione e del potenziale diversificato di questa proprietà speciale.