Questa proprietà residenziale e commerciale versatile offre una combinazione attraente di reddito locativo esistente, posizione centrale e potenziale di sviluppo ulteriore. L'edificio comprende due appartamenti e due unità commerciali, rendendolo ideale per gli investitori che si concentrano sull'uso misto con una domanda stabile. La locazione attuale assicura rendimenti continui, mentre la dimensione del terreno e la posizione nella zona mista del villaggio offrono prospettive ulteriori. Spazi commerciali luminosi, posti auto esistenti e buona visibilità rendono la proprietà interessante per gli usi commerciali. Un'opportunità emozionante per gli acquirenti che vogliono combinare rendimento, qualità della posizione e possibilità di utilizzo a lungo termine in una proprietà. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Posizione centrale a Lengnau BE
• Buona visibilità in un luogo frequentato
• Superficie del terreno di 683 m²
• Zona mista villaggio
• Combinazione attraente di uso residenziale e commerciale
• Due appartamenti con una superficie abitabile totale di 215 m²
• Appartamento 5 locali al 1° piano
• Appartamento 4 locali al 2° piano
• Due unità commerciali affittate
• Reddito locativo netto mensile di circa CHF 6'150
• Reddito locativo netto annuo di circa CHF 73'800
• Reddito locativo lordo annuo di circa CHF 83'700
• Superficie abitabile netta di circa 215 m²
• Superficie abitabile lorda di circa 260 m²
• Più posti auto esterni disponibili

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