Casa di angolo di 4,5 locali con giardino, garage, parcheggio & forno a pizza a Giebenach

Descrizione dell'oggetto
Tipo di oggetto: casa di angolo unifamiliare di 4,5 locali
Indirizzo: Sägeweg 6, 4304 Giebenach
Anno di costruzione: 2009
Superficie abitabile: circa 109,6 m²
Superficie utile totale: circa 165,9 m²
Terreno: circa 288 m²
Cubatura: 635 m³

La vostra nuova casa, moderna, ben pensata e piena di qualità della vita
Questa casa unifamiliare ben tenuta, con un arredamento interno di alta qualità, convince con una disposizione armoniosa delle stanze, spazi di vita luminosi e un giardino confortevole. La combinazione di costruzione moderna e dettagli curati crea un focolare che è sia funzionale che accogliente.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso diretto al patio coperto e al giardino - ideale per ore rilassanti o serate sociali.

Un punto di forza particolare è il forno a pizza elegante situato nella stanza di vita supplementare, nel seminterrato sviluppato, (con riscaldamento a pavimento), e offre un'atmosfera di vita eccezionale.
Perfetto per gli ospiti e i momenti di famiglia.
Accanto al forno a pizza si trova un lavandino pratico.

Concept di stanze

Seminterrato

- Stanza di svago con forno a pizza: circa 19,3 m²
- Stanza di servizio: circa 11,8 m²
- Ripostiglio: circa 7,6 m²
- Passaggio: circa 13,6 m²
- Scala: circa 4,0 m²

Piano terra

- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi: circa 33,0 m²
- Cucina moderna, semi-aperta: circa 10,8 m²
- Ingresso: circa 7,1 m²
- Bagno per gli ospiti: 1,9 m²
- Scala: circa 4,0 m²
- Patio coperto: circa 19,3 m²

Piano superiore

- Stanza 1: circa 11,5 m²
- Stanza 2: circa 11,3 m²
- Stanza 3: circa 15,3 m²
- Bagno: circa 10,2 m²
- Vestibolo: circa 4,5 m²
- Scala: circa 4,0 m²

Stanze tecniche e annessi

Attrezzature & punti di forza

- Forno a pizza nel seminterrato
- Cucina moderna con superfici di lavoro spaziose
- Pavimenti in ceramica e granito di alta qualità
- Scala in marmo
- Riscaldamento a pavimento (riscaldamento centrale a olio, nuova caldaia installata fine 2025, conforme alla legge sull'energia 2026 Baselland)
- Aspirapolvere centrale su tutti i livelli
- Stanze luminose, di altezza superiore alla media
- Seminterrato completamente sviluppato con uso polivalente
- Accesso diretto al garage
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici 11KW installata sul parcheggio del garage
- Parcheggio esterno diretto davanti alla casa
- Doccia a cascata e vasca da bagno
- Sistema di allarme installato sulle finestre (seminterrato e piano terra)

Posizione

Calma, familiare & ben collegata
Giebenach offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e collegamenti eccellenti.

Scuole & asili

Scuola di Giebenach - 96 m
- Asilo - 121 m
- Altre scuole & asili - circa 1,3 - 1,5 km

Negozio

- Denner Express - 1,6 km
- Supermercato Coop Kaiseraugst - 1,7 km

Altri negozi nelle vicinanze

Trasporti pubblici

- Fermata dell'autobus Rainweg - 123 m
- Lindenplatz - 292 m
- Collegamento Kaiseraugst - circa 1,4 km

Questa proprietà è ideale per

Le famiglie che cercano un ambiente calmo e sicuro
Le coppie con esigenze di spazio e desideri di ufficio a casa
Gli acquirenti che apprezzano la qualità della vita con charme ed extra
Trasferirsi, sentirsi bene e investire a lungo termine - questa casa combina comfort, posizione e qualità della vita in modo convincente.

Contatto / visita

Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e il trasferimento sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Informazioni su IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.

I nostri servizi

Vendita di proprietà immobiliari su una base di successo
Servizio di affitto su una base di successo
Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri un finanziamento personalizzato e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per offerte di concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: le spese di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivise a metà.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Trasferimento

Il trasferimento è possibile su appuntamento.

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